Rekomendacja S (II) przyjęta przez Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) w zakresie kredytów zabezpieczonych hipotecznie to temat w obecnej sytuacji rynkowej gorący i medialny. Warto zapoznać się z tą tematyką jeżeli jesteśmy posiadaczami KREDYTÓW hipotecznych denominowanych w walucie, aby móc podjąć właściwą decyzję odnośnie sposobu jego spłaty. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najważniejsze pytania związane z rekomendacją KNF.
Czym właściwie jest rekomendacja S (II)?
W skrócie rekomendacja KNF zobowiązująca banki do:
- zapewnienia informacji o spreadzie walutowym, czyli różnicy między ceną kupna a ceną sprzedaży danej waluty obcej, zarówno przed zawarciem umowy kredytu, jak i w trakcie jej trwania mBank udostępnia te informacje na stronie kursów walut,
- umożliwienia spłacania kolejnych rat kredytu w walucie waloryzacji kredytu.
Cały dokument opisujący Rekomendację S (II) udostępniona jest na stronie Komisji Nadzoru Finansowego
Jak spłacać kredyt w mBanku walucie waloryzacji?
mBank nie udzielał i nie udziela kredytów walutowych, a jedynie kredyty waloryzowane kursem waluty obcej. Od 1 lipca 2009, zgodnie z Rekomendacją S (II), mBank umożliwia spłacanie kredytu waloryzowanego kursem waluty CHF, EUR, USD, GBP bezpośrednio w tej walucie. Spłata kredytu w walucie jest możliwa po otwarciu bezpłatnego rachunku walutowego eMAX walutowy oraz po podpisaniu stosownego aneksu do umowy kredytu. Po dopełnieniu tych formalności należy zasilać rachunek walutowy w mBanku odpowiednią kwotą (poprzez wykonanie przelewu walutowego na rachunek eMAX walutowy), a mBank samodzielnie pobierze środki niezbędne na spłatę kolejnej raty kredytu.
Ile razy będzie można zmienić walutę spłaty kredytu?
Mimo, że Rekomendacja S (II) nakłada na banki obowiązek umożliwienia Klientowi jednokrotnej zmiany waluty spłaty kredytu, mBank umożliwia Klientom, którzy po zmianie waluty spłaty kredytu uznają, że nie jest to dla nich korzystne, powrót do spłaty rat kredytu w złotych.
Co należy zrobić by zmienić walutę spłaty kredytu w mBanku?
- założyć rachunek eMAX walutowy,
- skontaktować się Centrum Finansowym lub mLinią, aby złożyć dyspozycję zmiany waluty spłaty kredytu,
- na podstawie wniosku mBank przygotuje aneks do Umowy kredytowej,
- aneks zostanie przekazany do Centrum Finansowego, gdzie należy go podpisać.
Ile wynosi spread w mBanku?
mBank posiada jeden z najniższych spread’ów w CHF. Aktualne wartości są opublikowane na stronie kursów walut.
Jakie są koszty związane ze zmianą waluty spłaty kredytu?
Podpisanie aneksu do umowy kredytowej to koszt 200 PLN. Za prowadzenie rachunku walutowego mBank nie pobiera opłat, przyjęcie przelewów walutowych jest również bezpłatne.
- Skorzystaj z kalkulatora - Rekomendacja S (II)
Przydatne informacje:
- expander - Niezależny Doradca Finansowy: Rekomendacja SII: Tylko pięć banków gotowych przyjmować franki w kasie
- comperia - Porównywarka Finansowa: Rekomendacja S - druga odsłona, ale nie lepsza
Szczegółowe informacje o sposobie i zasadach zmiany waluty spłaty kredytu można uzyskać w Centrach Finansowych mBanku oraz za pośrednictwem mLinii.
mJelenDoKwadratu
mKlient
Liczba wypowiedzi: 124
Dołączył: 15.02.2009
2009-07-02 14:08:41
.
mJelenDoKwadratu
mKlient
Liczba wypowiedzi: 124
Dołączył: 15.02.2009
2009-07-02 14:07:47
"Nie - nakład pracy się nie zwiększył. W przypadku tej opłaty urealniliśmy koszt zaświadczenia - dostosowaliśmy się do ponoszonych przez Bank kosztów. Kredyty hipoteczne są w naszej ofercie od 2003r, a opłata za zaświadczenie pojawiła się w czerwcu 2005, od tej pory (4 lata) nie wykonaliśmy żadnego ruchu w tym zakresie. Muszę podkreślić ponownie - przeprowadziliśmy szczegółową analizę kosztów, jakie ponosimy przy generowaniu aneksów, wystawianiu zaświadczeń itp. - na tej podstawie zdecydowaliśmy o urealnieniu niektórych pozycji TPiO."
Aha, i aż do przedwczoraj dokładaliście 15 zł do każdego takiego zaświadczenia. Jaki dobry bank, aż nie wiemy w co go całować...
mJelenDoKwadratu
mKlient
Liczba wypowiedzi: 124
Dołączył: 15.02.2009
2009-07-02 13:38:24
"Nie - nakład pracy się nie zwiększył. W przypadku tej opłaty urealniliśmy koszt zaświadczenia - dostosowaliśmy się do ponoszonych przez Bank kosztów. Kredyty hipoteczne są w naszej ofercie od 2003r, a opłata za zaświadczenie pojawiła się w czerwcu 2005, od tej pory (4 lata) nie wykonaliśmy żadnego ruchu w tym zakresie. Muszę podkreślić ponownie - przeprowadziliśmy szczegółową analizę kosztów, jakie ponosimy przy generowaniu aneksów, wystawianiu zaświadczeń itp. - na tej podstawie zdecydowaliśmy o urealnieniu niektórych pozycji TPiO."
Mhm. Ciekawe kiedy "urealnicie" w ten sposób koszt prowadzenia e-Konta...
Andrzej_Fluderski
mKlient
Liczba wypowiedzi: 89
Dołączył: 06.12.2007
2009-07-02 13:06:17
Witam ponownie
9 Panie Andrzeju_Fluderski, a mi się zdaje, że mBankowi chodzi przede wszystkim o chęć zarobku. Załóżmy jednak, że napisał Pan prawdę. To jak Pan w takim razie uzasadni zmianę w cenniku:
W odpowiedzi na pytania jgas i mJelen:
"01.07.2009, 16:39 Widzę że mocno obniżyliście kurs franka: w BRE 2,96, w kantorze wczoraj 2,98.
Ciekawe jak długo to się utrzyma - czy chociaż do końca wakacji?"
W dniu wczorajszym PLN bardzo umocnił się do wszystkich podstawowych walut - wedle mojej najlepszej wiedzy nie robiliśmy żadnych dodatkowych ruchów ponad te, które wynikały w zachowania rynku.
"01.07.2009, 16
"zmianie opłaty za wydanie zaświadczenia o kwocie zapłaconych odsetek kredytu hipotecznego mPLAN i kredytu hipotecznego dla mikrofirm do 30 PLN (dotychczas: 15 PLN)," Cena wzrosła o 100%. Czy znaczy to, że nakład pracy na wydanie takiego zaświadczenia zwiększył się dwukrotnie?"
Nie - nakład pracy się nie zwiększył. W przypadku tej opłaty urealniliśmy koszt zaświadczenia - dostosowaliśmy się do ponoszonych przez Bank kosztów. Kredyty hipoteczne są w naszej ofercie od 2003r, a opłata za zaświadczenie pojawiła się w czerwcu 2005, od tej pory (4 lata) nie wykonaliśmy żadnego ruchu w tym zakresie. Muszę podkreślić ponownie - przeprowadziliśmy szczegółową analizę kosztów, jakie ponosimy przy generowaniu aneksów, wystawianiu zaświadczeń itp. - na tej podstawie zdecydowaliśmy o urealnieniu niektórych pozycji TPiO.
Warto chyba również dodać, że nawet po zmianach nasza TPiO w zakresie produktów hipotecznych jest właściwie na najniższym rynkowym poziomie.
pozdrawiam
Andrzej Fluderski
jgas
mKlient
Liczba wypowiedzi: 1513
Dołączył: 02.01.2007
2009-07-01 16:39:59
Widzę że mocno obniżyliście kurs franka: w BRE 2,96, w kantorze wczoraj 2,98.
Ciekawe jak długo to się utrzyma - czy chociaż do końca wakacji?
mJelenDoKwadratu
mKlient
Liczba wypowiedzi: 124
Dołączył: 15.02.2009
2009-07-01 16:09:18
Panie Andrzeju_Fluderski, a mi się zdaje, że mBankowi chodzi przede wszystkim o chęć zarobku.
Załóżmy jednak, że napisał Pan prawdę. To jak Pan w takim razie uzasadni zmianę w cenniku:
"zmianie opłaty za wydanie zaświadczenia o kwocie zapłaconych odsetek kredytu hipotecznego mPLAN i kredytu hipotecznego dla mikrofirm do 30 PLN (dotychczas: 15 PLN),"
Cena wzrosła o 100%. Czy znaczy to, że nakład pracy na wydanie takiego zaświadczenia zwiększył się dwukrotnie?
Andrzej_Fluderski
mKlient
Liczba wypowiedzi: 89
Dołączył: 06.12.2007
2009-07-01 12:57:12
Witam wszystkich zainteresowanych tematem Rekomendacji S II. Koszt aneksu na poziomie 200 zł wynika z konieczności przeprowadzenia znacznej ilości zmian systemowych dla danego kredytu - niestety te zmiany są czasochłonne i wymagają znacznego nakładu pracy. Jeżeli przygotowanie aneksu polegałoby jedynie na jego fizycznym napisaniu, wówczas koszt aneksu byłby znacznie niższy. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę w tym zakresie i ustalona cena na poziomie 200 zł pokrywa jedynie koszty Banku konieczne do poniesienia przy operacji związanej z S II pozdrawiam Andrzej Fluderski
gomi
mKlient
Liczba wypowiedzi: 160
Dołączył: 27.01.2009
2009-06-30 19:04:13
Raiffeisen i Deutsche Bank już wprowadziły oferty dla ludzi z kredytami w innych bankach - zwracają część spredu. Ciekawe jak banki na to zareagują.
widget
mKlient
Liczba wypowiedzi: 336
Dołączył: 05.12.2007
2009-06-30 17:39:41
Wy się tylko cieszcie ze za aneks macie 200PLN, w Nordea mają 0,75% od całkowitej kwoty pozostałej do spłaty....dla przeciętnego kowalskiego który wziął kredyt na 500.000PLN to będzie jakieś 4000PLN
matrick
mKlient
Liczba wypowiedzi: 1000
Dołączył: 31.08.2007
2009-06-30 16:30:55
mJelen pokaż mi bank który chce mało zarabiać... z ogromnym naciskiem na MALO.
Wam to by się przydał Socjal Banking.
mJelen
mKlient
Liczba wypowiedzi: 274
Dołączył: 16.12.2008
2009-06-30 15:20:43
Zapewne niedlugo...
strategia jest taka zeby zarabiac tak duzo jak sie da i na czym sie da... z ogromnym naciskiem na DUZO nie wazne za jaka cene.
gomi
mKlient
Liczba wypowiedzi: 160
Dołączył: 27.01.2009
2009-06-30 14:37:39
W TOiP mamy pozycję " Przyjęcie przelewu walutowego - zł". Ciekawe jak długo jeszcze będzie to zł
mJelenDoKwadratu
mKlient
Liczba wypowiedzi: 124
Dołączył: 15.02.2009
2009-06-30 14:27:01
To już rozumiem, dlaczego akurat od jutra zmieniają się ceny aneksów do mPlanów.
http://www.mbank.pl/blog/artykul.html?id=424
"Informujemy, że z dniem 1 lipca 2009 r. zostaną wprowadzone zmiany w Taryfie Prowizji i Opłat mBanku.
Zmiany polegają na:
(...)
zmianie wartości maksymalnej opłaty za sporządzenie Aneksu do kredytu hipotecznego mPLAN i kredytu hipotecznego dla mikrofirm do 50 - 250 PLN (dotychczas: 50 – 150 PLN),"
Żenujące. Po prostu żenujące.
Więc czemu aneks pozwalający spłacać kredyt walutą kosztuje "tylko" 200? Podnieście na 250, nie żałujcie sobie.