pożyczka hipoteczna w ofercie standard (RRSO 8,40%)
Skorzystaj z pożyczki hipotecznej
dlaczego warto
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na ruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na ruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na ruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
jak skorzystać z pożyczki
opłaty i prowizje
Aktualna marża oprocentowania zmiennego dla klientów ubiegających się o pożyczkę. Obowiązuje od 23.10.2025 r.
|
|
Marża w ofercie standard |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN |
5,21% |
0,00% |
|
|
Marża w ofercie standard |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN |
5,21% |
0,00% |
Aktualne oprocentowanie stałe dla klientów ubiegających się o pożyczkę. Obowiązuje od 22.10.2025r.
|
|
Oprocentowanie stałe przez 5 lat w ofercie standard |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN | 9,74% | 0,00% |
|
|
Oprocentowanie stałe przez 5 lat w ofercie standard |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN | 9,74% | 0,00% |
| Za co zapłacę | Opłaty i prowizje |
| Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego | 0 zł |
| Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu | od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia |
| Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania | 2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty |
| Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę | 0% |
| Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy |
| Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.) | 15,00 zł |
| Aneks do umowy kredytu | 100 zł - 500 zł |
| Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta | 40 zł |
| Za co zapłacę | Opłaty i prowizje |
| Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego | 0 zł |
| Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu | od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia |
| Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania | 2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty |
| Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę | 0% |
| Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy |
| Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.) | 15,00 zł |
| Aneks do umowy kredytu | 100 zł - 500 zł |
| Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta | 40 zł |
ryzyko zmiennej stopy procentowej
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna
to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:
stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową
wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.
Historyczne dane na stronie wskaźników referencyjnych wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat
W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy
To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:
daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie
pytania i odpowiedzi
dokumenty
to może Cię zainteresować
promocja
ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego
kupisz je wygodnie u doradcy w placówce, gdy będziesz podpisywać umowę o kredyt hipoteczny
dopasowane do Twoich potrzeb
kredyt gotówkowy online (RRSO 12,35%)
0% prowizji za udzielenie
możesz przesunąć spłatę pierwszej raty nawet o 3 miesiące
ubezpieczenie życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej
ubezpiecz siebie i najbliższych na wypadek sytuacji, które mogą utrudnić Ci spłatę kredytu
zabezpieczenie finansowe dla kredytobiorcy i jego rodziny
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu Kwota pożyczki (netto): 323 789 zł; Wysokość raty: 3 327,09 zł; Okres pożyczki: 193 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 9,74%; Marża po 5 latach 5,21%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 4,81%; Oprocentowanie stałe nominalne 9,74%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 324 024,74 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 370,48 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 326 414,22 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 650 203,22 zł; płatna w 193 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 10,38%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 902 300 zł; Wysokość raty: 10 722,33zł; Okres pożyczki: 192 miesiące; Rodzaj raty: malejąca; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Marża: 3,20%; WIBOR 3M: 4,81%; Oprocentowanie nominalne: 8,01%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 700 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 581 205,17 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 6 400,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 587 624,17 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 489 924,17 zł płatna w 192 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 8,40% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 883 680,00 zł; Wysokość raty: 8 999,08 zł; Okres kredytu: 212 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,75%; WIBOR 3M: 4,81%; Oprocentowanie nominalne: 6,56%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 200 000 zł; Odsetki od kredytu: 514 478,74 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7 200,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 521 697,74 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 1 405 377,74 zł płatna w 212 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,85% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 883 680 zł; Wysokość raty 6 785,02 zł; Okres kredytu 212 miesięcy; Rodzaj raty równe; Czy kredyt w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,03%; Marża po 5 latach 1,75%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu: 4,81%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,03%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 1 200 000,00 zł; Odsetki od kredytu 585 336,84 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300 zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7 200,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19zł; Całkowity koszt kredytu 592 555,84 zł ; Całkowita kwota do zapłaty 1 476 235,84 zł; płatna w 212 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6,53%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek
Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na https://www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel
Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. dostępnych na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/ oraz na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/pozyczka-hipoteczna/