Finansowanie projektów komercyjnych przez mBank Hipoteczny realizowane jest jedynie w ramach spółki celowej, która redukuje ryzyko kredytowe i inwestycyjne.

 

Spółka celowa to specjalnie powołana struktura, przeznaczona do realizacji konkretnego przedsięwzięcia. Jest właścicielem i administratorem finansowanej nieruchomości,
a zakres jej działania ogranicza się do czynności, związanych z jej zarządzaniem. Formuła ta redukuje ryzyko zarówno po stronie banku, jak
i kredytobiorcy.


Jej główne korzyści to:

  • oddzielenie przepływów pieniężnych związanych z danym projektem od przepływów związanych z innymi projektami
  • pozabilansowy charakter zadłużenia spółki celowej z punktu widzenia jej udziałowców
  • wyższy poziom dźwigni finansowej w finansowaniu przedsięwzięcia
  • wyższy poziom bezpieczeństwa prawnego – upadłość spółki celowej nie oznacza upadłości jej udziałowców, elastyczność warunków korzystania z zewnętrznych środków finansowych