Finansowanie projektów komercyjnych przez mBank Hipoteczny realizowane jest jedynie w ramach spółki celowej, która redukuje ryzyko kredytowe i inwestycyjne.
Spółka celowa to specjalnie powołana struktura, przeznaczona do realizacji konkretnego przedsięwzięcia. Jest właścicielem i administratorem finansowanej nieruchomości,
a zakres jej działania ogranicza się do czynności, związanych z jej zarządzaniem. Formuła ta redukuje ryzyko zarówno po stronie banku, jak
i kredytobiorcy.
Jej główne korzyści to:
- oddzielenie przepływów pieniężnych związanych z danym projektem od przepływów związanych z innymi projektami
- pozabilansowy charakter zadłużenia spółki celowej z punktu widzenia jej udziałowców
- wyższy poziom dźwigni finansowej w finansowaniu przedsięwzięcia
- wyższy poziom bezpieczeństwa prawnego – upadłość spółki celowej nie oznacza upadłości jej udziałowców, elastyczność warunków korzystania z zewnętrznych środków finansowych