Pożyczka hipoteczna

• Wniosek o kredyt hipoteczny wraz z załącznikami
• Jeżeli jesteś w separacji lub po rozwodzie, bądź też posiadasz z współmałżonkiem rozdzielność majątkową, będziemy prosili o przedstawienie dokumentów to potwierdzających.

Poprosimy Cię o przedstawienie dokumentów, w zależności od rodzaju nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem pożyczki

Brak dodatkowych dokumentów.

• Numer księgi wieczystej nieruchomości docelowej lub macierzystej w tym dla garażu jeżeli jest założona
• Podstawa prawna prawa własności nieruchomości jeżeli Zbywca lub Wnioskodawca nie jest ujawniony w księdze wieczystej.

• Numer księgi wieczystej nieruchomości docelowej lub macierzystej w tym dla garażu jeżeli jest założona
• Wypis z ewidencji gruntów
• Wyrys z mapy ewidencyjnej
• Zaświadczenie z urzędu o przeznaczeniu budowlanym działki/ek gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
• Podstawa prawna prawa własności nieruchomości jeżeli Zbywca lub Wnioskodawca nie jest ujawniony w księdze wieczystej
• Dokument potwierdzający wielkość powierzchni budynku np. rzuty kondygnacji wraz z powierzchnią lub inwentaryzacja lub operat szacunkowy zawierający wykaz pomieszczeń wraz z powierzchnią
• Zgłoszenie budynku do użytkowania przyjęte bez sprzeciwu

• Numer księgi wieczystej nieruchomości docelowej lub macierzystej jeżeli jest założona
• Wypis z ewidencji gruntów
• Wyrys z mapy ewidencyjnej
• Zaświadczenie z urzędu o przeznaczeniu budowlanym działki/ek gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
• Podstawa prawna prawa własności nieruchomości jeżeli Zbywca lub Wnioskodawca nie jest ujawniony w księdze wieczystej

• Zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym - umowa o pracę
• Historia rachunku bankowego z wpływem wynagrodzenia za okres ostatnich 3 miesięcy

• Zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym - dochód z zagranicy
• Historia rachunku bankowego z wpływem wynagrodzenia za 6 ostatnich miesięcy

• Książeczka żeglarska
• Historia rachunku bankowego z wpływem wynagrodzenia za 12 ostatnich miesięcy

• Zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym - umowa o dzieło/zlecenie
• Historia rachunku bankowego z wpływem wynagrodzenia za 6 ostatnich miesięcy

• Aktualne umowy najmu/dzierżawy nieruchomości za 6 ostatnich miesięcy
• Dokument potwierdzający prawo własności do wynajmowanej nieruchomości/ Nr KW
• Historia rachunku bankowego z wpływem z tytułu najmu/dzierżawy za 6 ostatnich miesięcy

• Decyzja o przyznaniu renty określająca termin jej wygaśnięcia

• Ostatni odcinek emerytury/zasiłku przedemerytalnego

• Zaświadczenie z urzędu gminy o liczbie hektarów przeliczeniowych gospodarstwa rolnego
• Umowy kontraktacyjne / faktury / rachunki z tytułu sprzedaży płodów (np. do mleczarni, ubojni) za okres ostatnich 12 miesięcy
• Zaświadczenie z Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (KRUS)
• Zaświadczenie z urzędu gminy o nie zaleganiu z podatkiem rolnym

• Odpis z KRS
• Bilans i rachunek zysków i strat za ubiegły rok
• Bilans i rachunek zysków i strat za pierwsze półrocze bieżącego roku
• Historia operacji na rachunku bankowym z wpływami z tytułu dywidendy za ostatnie 12 miesięcy
• Zaświadczenie z firmy podpisane przez głównego księgowego lub innego członka zarządu potwierdzające kwotę dywidendy wypłaconej w ostatnim roku rozliczeniowym

• Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (dla każdej firmy Wnioskodawcy)
• Decyzja US o ustaleniu na dany rok podatkowy wysokości podatku dochodowego

• Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (dla każdej firmy Wnioskodawcy)
• PIT28 wraz ze wszystkimi załącznikami za ostatni zamknięty rok obrachunkowy

• Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (dla każdej firmy Wnioskodawcy)
• Umowa spółki
• Książki przychodów i rozchodów dotycząca zestawienia sprzedaży i kosztów za miesiące ubiegłego roku w formie podsumowania poszczególnych miesięcy (lub narastająco)
• Książki przychodów i rozchodów dotycząca zestawienia sprzedaży i kosztów za miesiące bieżącego roku w formie podsumowania poszczególnych miesięcy (lub narastająco)
• PIT-36/36-L wraz ze wszystkimi załącznikami

• Bilans i rachunek zysków i strat za ubiegły rok
• Bilans i rachunek zysków i strat za pierwsze półrocze bieżącego roku
• Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (dla każdej firmy Wnioskodawcy)
• Umowa spółki
• PIT-36/36-L wraz ze wszystkimi załącznikami

• Świadectwo pracy
• Umowa o współpracy w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej

O kredyt hipoteczny może starać się każda osoba, która ukończyła 18 lat i osiąga dochody. Kredyt hipoteczny można uzyskać indywidualnie lub wspólnie: z małżonkiem, członkiem rodziny lub partnerem. W przypadku wniosków wspólnych, dochód powinien osiągać minimum jeden wnioskodawca.

Osiągasz dochód na podstawie umowy o pracę?
W momencie składania zapytania o kredyt hipoteczny, konieczne jest zatrudnienie od minimum 3 miesięcy. Umowa o pracę powinna jednocześnie obowiązywać przynajmniej przez kolejne 6 miesięcy.

Prowadzisz działalność gospodarczą?

Pamiętaj, że działalność gospodarcza powinna być prowadzona nieprzerwanie przez minimum jeden pełny rok kalendarzowy, przed złożeniem wniosku o kredyt i nastąpiło rozliczenie z Urzędem Skarbowym.

Osiągasz dochody z tytułu umowy zlecenia, umowy o dzieło, lub kontraktu menedżerskiego?

Umowy zlecenia/o dzieło i kontrakty menadżerskie (zawarte z tym samym pracodawcą), powinny obowiązywać przynajmniej od 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Dopuszczamy również inne formy zatrudnienia.

Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie, dla którego następują zmiany oprocentowania i wysokości rat (mogą maleć, ale także rosnąć). W czasie może zmienić się także wartość nieruchomości: nabytej i zabezpieczającej spłatę kredytu. Są to bardzo ważne kwestie, które musisz wziąć pod uwagę, zanim zdecydujesz się na zaciągniecie takiego zobowiązania.

Przeczytaj więcej na ten temat

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, określonej w Umowie. Wysokość zmiennej stopy procentowej ustalana jest jako suma zmiennej stawki bazowej obowiązującej w Banku i marży Banku.

Wysokość zmiennej stawki bazowej ustalana jest przez bank na podstawie wartości stopy referencyjnej WIBOR 3M w przedostatnim dniu roboczym lutego, maja, sierpnia i listopada. Informację o stawce bazowej obowiązującej w Banku znajdziesz tutaj.

Więcej o oprocentowaniu i związanym ryzyku jego zmiany znajdziesz w Informacji o ryzykach dla kredytobiorców hipotecznych.

Nie musisz się martwić o wycenę nieruchomości mieszkalnej, która będzie zabezpieczeniem Twojego kredytu. Aby ułatwić Ci formalności, bank w Twoim imieniu zleci ocenę nieruchomości. Koszty wykonania operatu przez wyspecjalizowaną firmę zewnętrzną znajdziesz w aktualnej TPiO. W przypadku nieruchomości o charakterze innym niż mieszkalny (np. lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, itd.) musisz dostarczyć do banku operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę.