kredyt hipoteczny
środki na zakup nieruchomości lub refinansowanie nakładów własnych
najważniejsze informacje o kredycie
cel: zakup mieszkania lub domu, budowa domu, remont, wykończenie nieruchomości, zakup działki, lokalu użytkowego lub nieruchomości komercyjnej
możliwość refinansowania nakładów własnych na zakup nieruchomości do roku od daty zakupu
kwota kredytu: od 80 100 zł lub równowartość tej kwoty w walucie dochodu,
waluta dla kredytu hipotecznego: złoty polski, euro– kredyt może być udzielony w walucie dominującego dochodu
okres kredytowania: do 30 lat
spłata raty następuje co miesiąc
spłata: zadłużenie możesz spłacać w ratach równych lub malejących, których wysokość jest uzależniona od kwoty udzielonego kredytu, okresu kredytowania i oprocentowania
przeprowadzamy indywidualną analizę kredytową oraz przyjmujemy również nietypowe źródła dochodu
w dowolnym momencie możesz dokonać częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów
ogólne informacje o okresowo stałym oprocentowaniu dla obecnych kredytobiorców
sprawdź, jak otrzymać kredyt w kilku prostych krokach
wybrane opłaty i prowizje
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
sprawdź rodzaje oprocentowania dla kredytu
oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku i stawki referencyjnej. Jego wysokość w trakcie spłaty kredytu zależy od aktualnej wartości stawki referencyjnej. Jeśli stawka referencyjna rośnie, rata Twojego kredytu również rośnie. Jeśli stawka referencyjna maleje, rata Twojego kredytu zmniejsza się. Umowa kredytu określi stawkę wg jakiej liczymy Twoje oprocentowanie zmienne. Możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym wiąże się z ryzykiem stopy procentowej.
oprocentowanie stałe przez 5 lat
Oprocentowanie stałe przez 5 lat nie zmienia się, jeśli rośnie lub maleje stawka referencyjna. W tym czasie rata Twojego kredytu jest stała. Przed upływem 5 lat, przedstawimy Ci nową propozycję oprocentowania stałego, z której będziesz mógł skorzystać lub wrócić do zmiennej raty uzależnionej od stawki referencyjnej. Z oprocentowaniem stałym możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.
praktyczne porady dla przyszłego kredytobiorcy
Ryzyko zmiennej stopy procentowej
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:
stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.
Historyczne dane https://www.mbank.pl/pomoc/wskazniki-referencyjne/ wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat. W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie;
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy.
To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:
daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy;
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie.
dokumenty
to może Cię zainteresować
Nota prawna:
To nie jest oferta. Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, będziesz mógł otrzymać kredyt. Szczegóły znajdziesz na: https://www.mbank.pl/private-banking/uslugibankowe/produkty-kredytowe/kredyt-hipoteczny/ w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla klientów Private Banking, Taryfie prowizji i opłat bankowych dla klientów private banking mBanku oraz Tabeli oprocentowania private banking mBanku. W przypadku złożenia wniosku o przyznanie kredytu hipotecznego, kredyt taki udzielany jest przez mBank S.A. z siedzibą w Warszawie (00-850) przy ul. Prostej 18, który prowadzi działalność bankową na podstawie ustawy z dnia 29.08.1997 r. „Prawo Bankowe”, posiada zezwolenie na prowadzenie działalności bankowej i jest nadzorowany przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na www.mBank.pl/slowniczek.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu (netto): 883.680,00 zł; Wysokość raty: 9.838,58 zł; Okres kredytu: 212 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,84%; WIBOR 3M: 5,86%; Oprocentowanie nominalne: 7,70%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1.200.000 zł; Odsetki od kredytu: 603.885,08 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 611.104,08 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 1.494.784,08 zł; RRSO: 8,07% Kalkulacja została dokonana na dzień 10.04.2025r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu 883.680 zł; Wysokość raty 6.819,75 zł; Okres kredytu 212 miesięcy; Rodzaj raty równe; Czy kredyt w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,10%; Marża po 5 latach 1,84%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu: 5,86%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,10%; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 1 200 000,00 zł; Odsetki od kredytu 656.295,33 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300 zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19zł; Całkowity koszt kredytu 663.514,33 zł ; Całkowita kwota do zapłaty 1.547.194,33 zł; RRSO 7,12%; Kalkulacja została dokonana na dzień 29.04.2025r. na reprezentatywnym przykładzie.