dlaczego warto
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na nieruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na nieruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
0% prowizji
Za udzielenie pożyczki i częściową wcześniejszą spłatę.
do 75% wartości
Finansujemy do 75% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.
dowolny cel
Zabezpieczamy się na nieruchomości, której już jesteś właścicielem.
oprocentowanie
Zmienne lub stałe na okres 5 lat.
jak skorzystać z pożyczki
opłaty i prowizje (RRSO 7,60%)
Aktualna marża oprocentowania zmiennego dla klientów ubiegających się o pożyczkę. Obowiązuje od 23.04.2026 r.
|
|
Marża standardowa, jeśli |
Marża promocyjna, jeśli |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN |
5,06% |
3,06% |
0,00% |
|
|
Marża standardowa, jeśli |
Marża promocyjna, jeśli |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN |
5,06% |
3,06% |
0,00% |
Aktualne oprocentowanie stałe dla klientów ubiegających się o pożyczkę. Obowiązuje od 11.05.2026 r.
|
Oprocentowanie stałe przez 5 lat |
Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji |
Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN | 10,17% | 8,17% | 0,00% |
|
Oprocentowanie stałe przez 5 lat |
Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji |
Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji |
Prowizja za udzielenie kredytu |
|
Pożyczka hipoteczna dla PLN | 10,17% | 8,17% | 0,00% |
Dlaczego zmieniliśmy oprocentowanie?
Od dnia 11.05.2026 r. zmieniliśmy oprocentowanie z powodu zmiany stopy procentowej IRS.
| Za co zapłacę | Opłaty i prowizje |
| Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego | 0 zł |
| Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu | od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia |
| Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania | 2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty |
| Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę | 0% |
| Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy |
| Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.) | 15,00 zł |
| Aneks do umowy kredytu | 100 zł - 500 zł |
| Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta | 40 zł |
| Za co zapłacę | Opłaty i prowizje |
| Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego | 0 zł |
| Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu | od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia |
| Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania | 2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty |
| Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę | 0% |
| Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy |
| Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.) | 15,00 zł |
| Aneks do umowy kredytu | 100 zł - 500 zł |
| Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta | 40 zł |
ryzyko zmiennej stopy procentowej
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna
to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:
stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową
wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.
Historyczne dane na stronie wskaźników referencyjnych wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat
W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy
To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:
daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie
pytania i odpowiedzi
dokumenty
to może Cię zainteresować
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka – edycja 1” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 511 316,00 zł; Wysokość raty: 3182,05 zł; Okres kredytu: 294 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,70%; WIBOR 3M: 3,84%; Oprocentowanie nominalne: 5,54%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 424 209,24zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu, czyli kwota 14 543,05 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 446 359,29 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 957 675,29 zł: płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,09% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka- edycja 1” z oprocentowaniem zmiennym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 511 316,00 zł; Wysokość raty: 3 151,69 zł; Okres kredytu: 294 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,60%; WIBOR 3M: 3,84%; Oprocentowanie nominalne: 5,44%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 415 283,36 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 532,59 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 437 422,95 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 948 738,95 zł: płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,98% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „Elastyczna hipoteka - edycja 1” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 301 129,00 zł; Wysokość raty: 2 544,47 zł; Okres pożyczki: 199 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Marża 3,06%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,84%; Oprocentowanie nominalne 6,90%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 205 220,80 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 227, zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2370,48 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt pożyczki: 216 735,46 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 517 846,46 zł; płatna w 199 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 7,61% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność – edycja 1 z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 511 316 zł; Wysokość raty: 3 499,80 zł; Okres kredytu 294 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,56%; Marża po 5 latach 1,70%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,84%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,56%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 517 624,65 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 644,55 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 539 476,20 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 051 792,20 zł; płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 7,18%; Kalkulacja została dokonana na dzień 11.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność- edycja 1” z oprocentowaniem okresowo stałym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 511 316 zł; Wysokość raty: 3 436,36 zł; Okres kredytu 294 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,36%; Marża po 5 latach 1,60%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,84%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,36%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 498 975,32 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 625,46 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w reA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 520 807,78 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 032 523,78 zł; płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 6,97%; Kalkulacja została dokonana na dzień 11.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji promocyjnej „Stała Pewność - edycja 1” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu Kwota pożyczki (netto): 301 129 zł; Wysokość raty: 2 767,42 ; Okres pożyczki: 199 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 8,17%; Marża po 5 latach 3,06%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,84%; Oprocentowanie stałe nominalne 8,17%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 249 588,70 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 306,83 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 868,24 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 260 782,77 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 562 311,77 zł; płatna w 199 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 8,98%; Kalkulacja została dokonana na dzień 11.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek
Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na https://www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel
Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym na 5 lat „Stała Pewność-edycja 1” oraz Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym „Elastyczna Hipoteka- edycja 1” dostępnych na https://www.mbank.pl/pomoc/dokumenty/oferta-indywidualna/promocje/
Promocje kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Elastyczna Hipoteka- edycja 1” oraz „Stała Pewność-edycja 1” obowiązują od 23.04.2026 r. (00:00) do 24.06.2026 r. (23:59)
Do jednej z powyższych promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia zgodnie z wybranym wariantem promocji
spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active, Intensive lub Bez segmentu, jeśli wybrałeś taki wariant.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki promocyjnej marży lub oprocentowania o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.
Jeśli jesteś aktywnym klientem (masz dowolny produkt od minimum 6 miesięcy w mBanku) dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżymy o 0,10 p.p.