Co składa się na ratę kredytu hipotecznego?

Rata kredytu hipotecznego składa się z dwóch głównych części: kapitału (czyli spłaty pożyczonej kwoty) oraz odsetek (wynagrodzenia banku za udostępnienie pieniędzy). W przypadku rat równych proporcje tych części zmieniają się w czasie – na początku spłacasz głównie odsetki, na końcu głównie kapitał. Wysokość odsetek wynika z oprocentowania kredytu, które w przypadku oprocentowania zmiennego składa się z dwóch elementów: marży banku (stała część, ustalana w umowie kredytowej) oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (zmienna część, aktualizowana co trzy miesiące). W kredycie z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat oprocentowanie nie zmienia się przez ten okres – nie zależy od bieżącego WIBOR. Do raty nie wlicza się kosztów dodatkowych: ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia na życie, opłaty za ocenę nieruchomości czy PCC – ale wszystkie one są ujęte w RRSO i widoczne w kalkulatorze. To, dlatego RRSO jest zazwyczaj wyższe niż oprocentowanie nominalne.

Jak działa kalkulator kredytu hipotecznego w mBanku i co jest potrzebne do obliczenia raty?

Kalkulator kredytu hipotecznego mBanku to cyfrowe narzędzie, które szacuje wysokość rat na podstawie danych podanych przez użytkownika. Do podstawowych obliczeń potrzebne są: kwota kredytu hipotecznego, wartość nieruchomości, okres spłaty, oprocentowanie kredytu. Kalkulator mBanku pozwala szybko porównać warianty kredytu i lepiej zrozumieć, jak poszczególne parametry wpływają na ratę. Czy kalkulator rat kredytu hipotecznego w mBanku uwzględnia wszystkie koszty? Kalkulator kredytu hipotecznego mBanku uwzględnia kluczowe elementy wpływające na wysokość raty, takie jak: oprocentowanie, prowizja. Nie wszystkie koszty są uwzględnione automatycznie – np. opłaty notarialne, sądowe czy indywidualna wycena nieruchomości. Dlatego mBank jasno komunikuje, że kalkulator pełni funkcję informacyjną, a pełen koszt kredytu przedstawiany jest w indywidualnej ofercie.

Czy wynik z kalkulatora kredytu hipotecznego mBanku jest wiążący?

Nie. Wynik z kalkulatora kredytu hipotecznego mBanku nie jest ofertą ani decyzją kredytową. Ostateczne warunki kredytu zależą m.in. od: zdolności kredytowej klienta, wartości i rodzaju nieruchomości, aktualnych warunków rynkowych, wybranego rodzaju promocji oraz spełnienia jej kryteriów, wybranego rodzaju oprocentowania kredytu, spełnienia kryteriów banku. mBank stosuje przejrzysty proces – klient przed podpisaniem umowy otrzymuje pełną informację o kosztach i wysokości raty.

Czy klienci mBanku mogą liczyć na korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego?

mBank bierze pod uwagę relację klienta z bankiem, co może wpływać na: dostępność i warunki określonych wariantów promocji, uproszczony proces wnioskowania, szybszą analizę kredytową. Dzięki zaawansowanym rozwiązaniom cyfrowym mBank umożliwia klientom sprawdzenie oferty online, bez konieczności wizyty w oddziale.

Z czego składa się miesięczna rata kredytu hipotecznego w mBanku?

Miesięczna rata kredytu hipotecznego składa się z: części kapitałowej – spłacanej kwoty kredytu, części odsetkowej – kosztu finansowania, ewentualnych kosztów dodatkowych, np. ubezpieczenia.

Raty równe czy malejące w kredycie hipotecznym mBanku – czym się różnią?

Raty równe: stała wysokość raty przez okres obowiązywania aktualnej ceny, łatwiejsze planowanie budżetu, wyższy łączny koszt odsetek. Raty malejące: najwyższe raty na początku, niższy całkowity koszt kredytu, większe wymagania dotyczące zdolności kredytowej.

Ile trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt hipoteczny w mBanku?

Nie istnieje jedna minimalna kwota dochodu. Zdolność kredytowa w mBanku oceniana jest indywidualnie i zależy m.in. od: wysokości i źródła dochodu, liczby osób w gospodarstwie domowym, obecnych zobowiązań finansowych, okresu kredytowania i kwoty kredytu. mBank udostępnia narzędzia online, które pozwalają wstępnie sprawdzić zdolność kredytową jeszcze przed złożeniem wniosku.

kalkulator kredytu hipotecznego

Oblicz wygodnie i szybko ratę kredytu hipotecznego w mBanku (RRSO 6,68%). Bez logowania, w kilka sekund.

kalkulator
jak działa kalkulator
oprocentowanie
pytania i odpowiedzi

kalkulator kredytu hipotecznego (RRSO 7,00%)

Wpisz parametry swojego kredytu, a kalkulator pokaże Ci miesięczną ratę i oprocentowanie. Wynik widzisz od razu – bez logowania, bez kontaktu z doradcą.

Sprawdź wysokość rat i dopasuj kredyt do swoich potrzeb

czy chcesz skorzystać z kredytu w promocji?

tak

nie

czy jesteś aktywnym klientem mBanku?

tak

nie

ile pieniędzy potrzebujesz?

100 800 zł

2 000 000 zł

kwota

zł

ile będzie warta nieruchomość?

120 000 zł

2 000 000 zł

kwota

zł

w jakim czasie chcesz spłacić kredyt?

5 lat

35 lat

okres

lat

podaj wysokość miesięcznych wpływów pensji na konto (netto)

wysokość wynagrodzenia

czy nieruchomość jest energooszczędna?

tak

nie

Twoja rata miesięczna

oprocentowanie zmienne

oprocentowanie zmienne - rata miesięczna - kwota - 663,70 zł oprocentowanie zmienne - prowizja - wartość - 0,00% oprocentowanie zmienne - oprocentowanie nominalne w skali roku - wartość - 6,23% oprocentowanie zmienne - marża - wartość - 2,40% oprocentowanie zmienne - wibor 3M - wartość - 3,83%

oprocentowanie stałe przez 5 lat

oprocentowanie stałe przez 5 lat - rata miesięczna - kwota - 695,80 zł oprocentowanie stałe przez 5 lat - prowizja - wartość - 0,00% oprocentowanie stałe przez 5 lat - oprocentowanie nominalne w skali roku - wartość - 6,74% oprocentowanie stałe przez 5 lat - marża - wartość - 2,40% oprocentowanie stałe przez 5 lat - wibor 3M - wartość - 3,83%

jak działa kalkulator kredytu hipotecznego w mBanku

Kalkulator kredytu hipotecznego w mBanku pozwala oszacować ratę na podstawie aktualnych stawek banku. Działa w trzech krokach:

Wskazujesz parametry kredytu (kwota, okres, wartość nieruchomości).
Kalkulator ustala obowiązujące oprocentowanie.
Wylicza ratę miesięczną dla obowiązujacego w danym czasie oprocentowania.

W odróżnieniu od kalkulatorów porównywarek, nasze narzędzie pracuje na rzeczywistych marżach mBanku – wynik jest symulacją oferty.
Pamiętaj jednak, że ostateczne warunki kredytu hipotecznego – w tym przyznana kwota i marża – ustalamy po analizie Twojej zdolności kredytowej, oceny nieruchomości oraz pełnej dokumentacji.

Wynik kalkulatora ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

oprocentowanie zmienne czy stałe

Cecha	Oprocentowanie zmienne	Okresowo stałe (5 lat)
Wysokość raty	Może rosnąć i maleć wraz ze stawką WIBOR	Stała przez 5 lat, potem nowa propozycja
Skład oprocentowania	Marża banku + WIBOR 3M	Stała stopa przez 5 lat (oparta na IRS)
Ryzyko zmiany stopy procentowej	Po stronie kredytobiorcy	Wyeliminowane przez 5 lat
Możliwa korzyść	Niższa rata przy spadku stóp	Przewidywalność i spokój planowania
Dla kogo	Akceptujesz, że wysokość rat może zmieniać się w czasie i wierzysz w spadek stóp	Cenisz stabilność raty i przewidywalność budżetu

Cecha	Oprocentowanie zmienne	Okresowo stałe (5 lat)
Wysokość raty	Może rosnąć i maleć wraz ze stawką WIBOR	Stała przez 5 lat, potem nowa propozycja
Skład oprocentowania	Marża banku + WIBOR 3M	Stała stopa przez 5 lat (oparta na IRS)
Ryzyko zmiany stopy procentowej	Po stronie kredytobiorcy	Wyeliminowane przez 5 lat
Możliwa korzyść	Niższa rata przy spadku stóp	Przewidywalność i spokój planowania
Dla kogo	Akceptujesz, że wysokość rat może zmieniać się w czasie i wierzysz w spadek stóp	Cenisz stabilność raty i przewidywalność budżetu

czego nie pokaże kalkulator?

Kalkulator kredytu hipotecznego pokazuje orientacyjną ratę na podstawie aktualnych stawek mBanku.
Wynik nie jest jednak ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Ostateczne warunki kredytu hipotecznego ustalamy po szczegółowej analizie:

Twojej zdolności kredytowej (dochody, zobowiązania, historia w BIK),
oceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu (operat szacunkowy),
kompletu dokumentów (zaświadczenia o dochodach, umowa przedwstępna, dokumenty nieruchomości).

Marża lub oprocentowanie okresowo stałe, które zobaczysz w kalkulatorze, mogą być inne niż te zaproponowane w decyzji kredytowej. Zależą one między innymi od LtV, segmentu klienta, profilu ryzyka i bieżących promocji. Aby otrzymać wiążącą propozycję, złóż wniosek o kredyt hipoteczny lub skontaktuj się z ekspertem mBanku.

pytania i odpowiedzi

Rata kredytu hipotecznego składa się z dwóch głównych części: kapitału (czyli spłaty pożyczonej kwoty) oraz odsetek (wynagrodzenia banku za udostępnienie pieniędzy). W przypadku rat równych proporcje tych części zmieniają się w czasie – na początku spłacasz głównie odsetki, na końcu głównie kapitał. Wysokość odsetek wynika z oprocentowania kredytu, które w przypadku oprocentowania zmiennego składa się z dwóch elementów: marży banku (stała część, ustalana w umowie kredytowej) oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (zmienna część, aktualizowana co trzy miesiące). W kredycie z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat oprocentowanie nie zmienia się przez ten okres – nie zależy od bieżącego WIBOR. Do raty nie wlicza się kosztów dodatkowych: ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia na życie, opłaty za ocenę nieruchomości czy PCC – ale wszystkie one są ujęte w RRSO i widoczne w kalkulatorze. To, dlatego RRSO jest zazwyczaj wyższe niż oprocentowanie nominalne.
Kalkulator kredytu hipotecznego mBanku to cyfrowe narzędzie, które szacuje wysokość rat na podstawie danych podanych przez użytkownika.
Do podstawowych obliczeń potrzebne są:

kwota kredytu hipotecznego,
wartość nieruchomości,
okres spłaty,
oprocentowanie kredytu.

Kalkulator mBanku pozwala szybko porównać warianty kredytu i lepiej zrozumieć, jak poszczególne parametry wpływają na ratę.
Czy kalkulator rat kredytu hipotecznego w mBanku uwzględnia wszystkie koszty?
Kalkulator kredytu hipotecznego mBanku uwzględnia kluczowe elementy wpływające na wysokość raty, takie jak:

oprocentowanie,
prowizja.

Nie wszystkie koszty są uwzględnione automatycznie – np. opłaty notarialne, sądowe czy indywidualna wycena nieruchomości.
Dlatego mBank jasno komunikuje, że kalkulator pełni funkcję informacyjną, a pełen koszt kredytu przedstawiany jest w indywidualnej ofercie.
Nie. Wynik z kalkulatora kredytu hipotecznego mBanku nie jest ofertą ani decyzją kredytową.
Ostateczne warunki kredytu zależą m.in. od:

zdolności kredytowej klienta,
wartości i rodzaju nieruchomości,
aktualnych warunków rynkowych,
wybranego rodzaju promocji oraz spełnienia jej kryteriów,
wybranego rodzaju oprocentowania kredytu,
spełnienia kryteriów banku.

mBank stosuje przejrzysty proces – klient przed podpisaniem umowy otrzymuje pełną informację o kosztach i wysokości raty.
mBank bierze pod uwagę relację klienta z bankiem, co może wpływać na:

dostępność i warunki określonych wariantów promocji,
uproszczony proces wnioskowania,
szybszą analizę kredytową.

Dzięki zaawansowanym rozwiązaniom cyfrowym mBank umożliwia klientom sprawdzenie oferty online, bez konieczności wizyty w oddziale.
Miesięczna rata kredytu hipotecznego składa się z:

części kapitałowej – spłacanej kwoty kredytu,
części odsetkowej – kosztu finansowania,
ewentualnych kosztów dodatkowych, np. ubezpieczenia.
Raty równe:

stała wysokość raty przez okres obowiązywania aktualnej ceny,
łatwiejsze planowanie budżetu,
wyższy łączny koszt odsetek.

Raty malejące:

najwyższe raty na początku,
niższy całkowity koszt kredytu,
większe wymagania dotyczące zdolności kredytowej.
Nie istnieje jedna minimalna kwota dochodu. Zdolność kredytowa w mBanku oceniana jest indywidualnie i zależy m.in. od:

wysokości i źródła dochodu,
liczby osób w gospodarstwie domowym,
obecnych zobowiązań finansowych,
okresu kredytowania i kwoty kredytu.

mBank udostępnia narzędzia online, które pozwalają wstępnie sprawdzić zdolność kredytową jeszcze przed złożeniem wniosku.

Po kliknięciu treść rozwinie się powyżej

dokumenty

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka – edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 350,07 zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,95%; WIBOR 3M: 3,83%; Oprocentowanie nominalne: 5,78%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 451 158,50zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu, czyli kwota 14 905,76 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 473 671,26 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 997 380,26 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,35% Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka- edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 318,70 zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,85%; WIBOR 3M: 3,83%; Oprocentowanie nominalne: 5,68%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 442 033,88 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 895,16 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo S.A mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 464 536,04 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 988 245,04 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,24% Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka - edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 297 933,00 zł; Wysokość raty: 2 593,03 zł; Okres pożyczki: 194 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Marża 3,31%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie nominalne 7,14%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 205 113,75 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 120,94 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 868,24ł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt pożyczki: 216 521,93 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 514 454,93 zł; płatna w 194 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 7,88% Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność – edycja 2 z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 576,85 zł; Okres kredytu 291 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,49%; Marża po 5 latach 1,95%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,49%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 517 153,17 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 977,87 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 539 738,04 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 063 447,04 zł; płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 7,11%; Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność- edycja 2” z oprocentowaniem okresowo stałym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 544,48 zł; Okres kredytu 291 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,39%; Marża po 5 latach 1,85%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,39%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 507 734,21 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 968,05 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 530 309,26 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 054 018,26 zł; płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 7,00%; Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji promocyjnej „Stała Pewność - edycja 2” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu Kwota pożyczki (netto): 297 933,00 zł; Wysokość raty: 2 759,19 ; Okres pożyczki: 194 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 8,10%; Marża po 5 latach 3,31%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 8,10%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 237 349,36 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 180,50 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 868,24 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 248 817,10 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 546 750,10 zł; płatna w 194 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 8,92%; Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 1 240 110,00 zł; Wysokość raty: 13 041,25 zł; Okres pożyczki: 219 miesiące; Rodzaj raty: malejąca; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Marża: 3,31%; WIBOR 3M: 3,83%; Oprocentowanie nominalne: 7,14%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 2 255 000 zł; Odsetki od pożyczki: 811 652,39 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7 600,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 819 271,39 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 2 059 381,39 zł płatna w 219 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 7,44% Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 1 182 255 zł; Wysokość raty: 10 724,43 zł; Okres kredytu: 222 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,65%; WIBOR 3M: 3,83%; Oprocentowanie nominalne: 5,48%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 689 000 zł; Odsetki od kredytu: 601 984,89 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 8 800,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 609 603,89 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 1 791 858,89 zł płatna w 222 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,69% Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu Kwota pożyczki (netto): 297 933,00 zł; Wysokość raty: 3 121,68 zł; Okres pożyczki: 194 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 10,10%; Marża po 5 latach 5,31%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 10,10%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 307 675,35 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 868,24 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 310 962,59 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 608 895,59 zł; płatna w 194 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 10,70%; Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 1 182 255 zł; Wysokość raty 8 956,66 zł; Okres kredytu 222 miesięcy; Rodzaj raty równe; Czy kredyt w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,19%; Marża po 5 latach 1,65%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu: 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,19%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 1 689 000,00 zł; Odsetki od kredytu 806 124,63 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300 zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 8 800,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19zł; Całkowity koszt kredytu 813 743,63 zł; Całkowita kwota do zapłaty 1 995 998,63 zł; płatna w 222 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6,43%; Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek

Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na https://www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel

Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym na 5 lat „Stała Pewność-edycja 2” oraz Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym „Elastyczna Hipoteka- edycja 2”dostępnych na https://www.mbank.pl/pomoc/dokumenty/oferta-indywidualna/promocje/

Promocje kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Elastyczna Hipoteka- edycja 2” oraz „Stała Pewność-edycja 2” obowiązują od 25.06.2026 r. (00:00) do 30.09.2026 r. (23:59)

Do jednej z powyższych promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:

złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia zgodnie z wybranym wariantem promocji
spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active, Intensive lub Bez segmentu, jeśli wybrałeś taki wariant.

Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.

Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.

Jeśli jesteś aktywnym klientem (masz dowolny produkt od minimum 6 miesięcy w mBanku) dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżymy o 0,10 p.p.

Jeśli złożysz wniosek cyfrowy dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżmy o 0,10 p.p.