informacje dotyczące kredytów waloryzowanych walutą obcą
informacje ogólne
Chcąc obniżyć obciążenia wynikające ze spłaty rat kredytów waloryzowanych walutą obcą oraz kredytów walutowych od 1 lipca 2021 r. stosujemy średni kurs NBP do spłaty kredytów z rachunków prowadzonych w złotych polskich:
1. do spłaty rat tych kredytów (realizowanej zgodnie z harmonogramem) oraz do naliczenia podstawy składki ubezpieczenia (jeśli wynika ona z salda zadłużenia lub wysokości raty) wybierzemy korzystniejszy z dwóch kursów:
średni kurs NBP albo
kurs sprzedaży mBanku z godziny 14.50,
2. do wcześniejszej spłaty kredytów również wybierzemy korzystniejszy z kursów:
średni kurs NBP: do godziny 12.10 – zastosujemy kurs z dnia poprzedzającego spłatę, od godziny 12.11 – zastosujemy kurs z dnia spłaty albo
kurs sprzedaży mBanku – aktualny w momencie spłaty.
Średni kurs NBP sprawdzisz na stronie:
Narodowego Banku Polskiego: www.nbp.pl
Klienci, którzy spłacają kredyt indeksowany bezpośrednio w walucie, mogą zmienić walutę spłaty na PLN. Jeśli będzie to wymagało aneksu do umowy, przygotujemy go dla Ciebie. Zawarcie aneksu i zmiana zasad spłaty są bezpłatnie.
Zastosowanie przez bank średniego kursu NBP nie ogranicza możliwości dochodzenia roszczeń związanych z umowami o kredyty hipoteczne lub samochodowe (w tym tych, które mówią o sposobie ustalania przez nas kursów).
Przewalutowanie na PLN
Jeżeli chcesz uniknąć ryzyka zmiany kursu waluty przewalutuj kredyt na PLN. Do przewalutowania zastosujemy kurs średni NBP. Aby dokonać przewalutowania:
Spotkaj się z doradcą - Odwiedź dowolną placówkę mBanku. Podczas spotkania, doradca przygotuje symulację kredytową, która będzie zawierać informacje na temat warunków przewalutowania i wysokość nowej raty w PLN.
Złóż wniosek o przewalutowanie - Wniosek możesz złożyć podczas spotkania z doradcą lub w innym terminie udając się do dowolnej placówki banku. Wzór wniosku o zmianę waluty kredytu hipotecznego / pożyczki hipotecznej.
Poczekaj na kontakt doradcy - W ciągu trzech dni roboczych zostanie przygotowany aneks do umowy kredytu hipotecznego. Podczas spotkania, na którym doradca zapozna Cię z treścią aneksu, przekaże Ci także informację o warunkach przewalutowania.
Podpisz aneks - Aneks będziesz mógł podpisać w placówce banku. Ze względu na fakt, że treść aneksu zawiera kurs średni NBP, po którym nastąpi przewalutowanie, ważne jest abyś podpisał dokument do godziny 14:00, aby bank mógł w tym samym dniu przewalutować twój kredyt. Pamiętaj również o zapewnieniu środków na zapłatę odsetek naliczonych od dnia płatności ostatniej raty.
Zapoznaj się z nowym harmonogramem spłat kredytu. Po przewalutowaniu kredytu otrzymasz nowy harmonogram spłat. Raty kredytu w PLN będą wyliczone według oprocentowania opartego o stawkę WIBOR 3M i ustaloną marżę kredytu.
Sprawdź, jak możemy pomóc
Jeśli posiadasz kredyt hipoteczny waloryzowany walutą obcą i jesteś w trudnej sytuacji materialnej, sprawdź, który rodzaj wsparcia będzie dla Ciebie najbardziej odpowiedni:
pakiet pomocowy dla klientów posiadających kredyt frankowy (dawniej zwany „Sześciopak”)
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - dla klientów posiadających kredyt hipoteczny w dowolnej walucie (także kredyt złotowy)
zamiana mieszkania bez konieczności spłaty kredytu frankowego
pakiet pomocowy
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
zamień mieszkanie na nowe, bez konieczności spłaty kredytu CHF
mBank umożliwia zmianę mieszkania, które jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego waloryzowanego kursem CHF na inne, bez konieczności wcześniejszej spłaty zobowiązania (tzw. uwolnienie hipoteki). Dzięki temu zyskujesz nowe mieszkanie, a kredyt cały czas spłacasz według starych zasad, a więc zachowujesz np. dotychczasową marżę. Rozwiązanie dostępne jest także dla klientów posiadających kredyt w EUR.
jak zamienić mieszkanie
przykładowe symulacje zmiany nieruchomości na droższą lub tańszą
Pamiętaj! W przypadku „uwolnienia hipoteki” stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (LTV) po zmianie nieruchomości powinien pozostać przynajmniej na tym samym poziomie co przed zmianą.