Na czym polega przeniesienie kredytu hipotecznego?

Przeniesienie kredytu hipotecznego polega na zaciągnięciu nowego kredytu hipotecznego, którym spłacisz obecny kredyt hipoteczny z innego banku. Spłacimy Twój dotychczasowy kredyt na cele mieszkaniowe i staniemy się nowym wierzycielem.

Czy można przenieść kredyt hipoteczny (refinansować) ze stałym oprocentowaniem?

Jeśli kredyt jest oparty o okresowo stałe oprocentowanie, możesz przenieść kredyt hipoteczny do mBanku tylko na okresowo stałe oprocentowanie na 5 lat. W takiej sytuacji nie możemy zaoferować Ci kredytu z oprocentowaniem zmiennym.

Jakie dokumenty będą potrzebne do przeniesienia kredytu?

Przygotuj umowę kredytową z aktualnym harmonogramem spłat i zaświadczenie o zadłużeniu z banku, w którym masz kredyt. Jeśli będą potrzebne dodatkowe dokumenty, informację przekaże Ci ekspert hipoteczny.

Czym różni się rata równa od raty malejącej kredytu hipotecznego?

Raty równe (raty annuitetowe) - oznaczają, że wysokość miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie stała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu hipotecznego, tak długo jak nie zmieni się jego oprocentowanie. Na początku spłacania kredytu większą część raty stanowią odsetki, a pod koniec spłacasz głównie kapitał. Jeśli kredyt hipoteczny oprocentowany jest zmienną stopą procentową i zmieni się wysokość wskaźnika referencyjnego, który jest jej częścią, to wysokość kolejnych miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie odzwierciedlać zmianę tego wskaźnika (raty spadną albo wzrosną). Pamiętaj, że spłata rat kredytu obliczona według tej metody nie oznacza, że kwota rat będzie równa (stała) we wszystkich miesiącach. Raty malejące - oznaczają, że wysokość miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie malała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu hipotecznego, tak długo jak nie zmieni się jego oprocentowanie. W każdej racie jest taka sama część spłacanego kapitału. Do tego dodaje się odsetki. Przy założeniu takiego samego oprocentowania, w porównaniu do rat równych, na początku okresu kredytowania raty malejące są wyższe od rat równych, ale wraz z upływem czasu ta zależność się odwraca.

Czy mogę wcześniej spłacić kredyt hipoteczny?

Tak, w każdym momencie możesz spłacić część lub całość swojego kredytu hipotecznego przed terminem wynikającym z umowy kredytowej. Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z serwisu transakcyjnego, z pomocą eksperta w placówce lub konsultanta mLinii.

Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?

Refinansowanie to tzw. przeniesienie kredytu mieszkaniowego do mBanku, który aktualnie spłacasz w innym banku. Polega na złożeniu wniosku kredytowego i podpisaniu nowej umowy kredytowej. mBank spłaca Twój pierwotny kredyt na cele mieszkaniowe i staje się nowym wierzycielem hipotecznym. Cel takich działań jest prosty. Możesz zyskać korzystniejsze warunki spłaty kredytu hipotecznego, np. niższą ratę. U nas wniosek o refinansowanie kredytu hipotecznego do mBanku możesz złożyć: w procesie standardowym z ekspertem hipotecznym lub samodzielnie w wygodnym procesie cyfrowym – wniosek online ( https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/przenosze-kredyt-online )

Jakie dokumenty są potrzebne do przeniesienia hipoteki?

Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces, w którym staramy się minimalizować liczbę dokumentów i formalności. Pamiętaj, że na pewno będziemy badać Twoją zdolność kredytową, więc możemy poprosić Cię o dokumenty, które potwierdzają Twój dochód. Pełną informację o wymaganych dokumentach otrzymasz od eksperta hipotecznego w trakcie wnioskowania o kredyt na refinansowanie lub kiedy wypełniasz wniosek w procesie cyfrowym. Aktualnie przy refinansowaniu hipoteki do mBanku: nie wymagamy już zaświadczenia o saldzie kredytu hipotecznego z banku, w którym spłacasz ten kredyt. Możemy jednak poprosić o kopię umowy tego kredytu, to my składamy za Ciebie wniosek o wpis nowej hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości i pokrywamy koszt tego wpisu, nie wymagamy ubezpieczenia na życie, udostępniamy naszym klientom wygodny wniosek online, w którym wiele informacji pobiera się automatycznie. Dodatkowe dokumenty możesz w prosty sposób dołączyć z poziomu aplikacji lub serwisu transakcyjnego.

Po ilu miesiącach można przenieść kredyt hipoteczny?

Nie ma formalnego lub ustawowego minimalnego okresu, po którym możesz przenieść kredyt hipoteczny do mBanku. Przed decyzją o refinansowaniu hipoteki warto natomiast zweryfikować zapisy swojej aktualnej umowy kredytowej. Przeniesienie kredytu hipotecznego oznacza jego całkowitą spłatę w banku macierzystym środkami z kredytu hipotecznego z nowego banku. Może okazać się, że w pierwotnej umowie masz zapisane, że całkowita spłata kredytu hipotecznego będzie wiązała się z zapłatą prowizji.

Czy przy refinansowaniu kredytu hipotecznego można dobrać gotówkę?

Nie, przy refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku nie możesz dobrać gotówki (np. na remont, konsolidację zobowiązań, dodatkowe wolne środki). W mBanku proces refinansowania obejmuje przeniesienie poprzedniego zobowiązania kredytowego na cele mieszkaniowe do naszego banku i podpisanie nowej umowy kredytowej na analogiczny cel. Dodatkowe pieniądze na remont możesz dostać, jeśli złożysz kolejny wniosek o kredyt hipoteczny, w którym celem kredytu będzie remont nieruchomości.

Jaki stan cywilny kwalifikuje się do cyfrowego przeniesienia?

Aby skorzystać z naszego procesu cyfrowego refinansowania kredytu hipotecznego, nie możesz być w związku małżeńskim w którym macie wspólnotę majątkową. Jeśli masz własny kredyt hipoteczny i jesteś w związku małżeńskim oraz nie masz rozdzielności majątkowej, wniosek kredytowy złożysz wspólnie z małżonkiem. Zrobisz to w procesie standardowym z ekspertem hipotecznym.

Czy przy przeniesieniu kredytu hipotecznego trzeba mieć wkład własny?

Dla refinansowania klienci zazwyczaj nie potrzebują wkładu własnego w formie gotówki. Jednak należy pamiętać, że mBank udziela kredytów z celem refinansowanie kredytu hipotecznego w maksymalnej wysokości 90% aktualnej rynkowej wartości nieruchomości. W procesie wnioskowania o kredyt sprawdzimy aktualną rynkową wartość Twojej nieruchomości.

Czy można refinansować kredyt hipoteczny w tym samym banku?

Nie refinansujemy kredytów hipotecznych uruchomionych i spłacanych w mBanku.

Ile kosztuje przeniesienie kredytu hipotecznego do mBanku?

Wstępne koszty przeniesienia kredytu hipotecznego poznasz dzięki symulacji kredytowej, którą może wykonać: samodzielnie przez naszą stronę www w trakcie spotkania z ekspertem hipotecznym w placówce mBanku jeśli jesteś naszym klientem – w swojej aplikacji lub serwisie transakcyjnym. Obowiązujące wartości oprocentowania w promocji refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku, regulaminy oraz warunki promocji, a także przykłady reprezentatywne pokazujące koszty refinansowania kredytu hipotecznego możesz znaleźć na: stronie refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku stronie cyfrowego refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku W aktualnej promocji na refinansowanie kredytu hipotecznego do mBanku: nie wymagamy ubezpieczenia życia, zdrowia i utraty pracy nie pobieramy opłaty z ocenę nieruchomości pokrywamy za klientów koszty związane z wpisem hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego wynosi 0%

Ile trwa refinansowanie kredytu hipotecznego?

Czas refinansowania kredytu hipotecznego nie jest możliwy do jednoznacznego i dokładnego określenia. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, jako bank mamy 21 dni na wydanie decyzji kredytowej. Czas ten liczymy od dnia złożenia Twojego wniosku o wydanie formularza informacyjnego. Na długość całego procesu udzielania kredytu i czas wydania decyzji kredytowej może wpłynąć wiele czynników m.in.: przekazanie kompletów wymaganych dokumentów, prawidłowość i zgodność tych dokumentów czy udostępnienie nieruchomości do przeprowadzenia oględzin i oceny nieruchomości.

promocja

przeniesienie kredytu hipotecznego do mBanku (RRSO 7,19%)

Masz kredyt w innym banku? Sprawdź możliwość refinansowania swojej hipoteki i oblicz wysokość raty.

0% prowizji
0 zł za ocenę nieruchomości
bez zbędnych formalności

dlaczego warto
kalkulator
warunki
jak przenieść
warianty kredytu
opłaty i prowizje
pytania i odpowiedzi
dokumenty

dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny

Jeśli masz kredyt hipoteczny, warto co jakiś czas sprawdzić, czy nie da się go przenieść na lepszych warunkach.
U nas zrobisz to prosto i bez dodatkowych kosztów.

dodatkowa obniżka marży lub oprocentowania o 0,10 p.p. dla naszych aktywnych klientów
marża lub oprocentowanie niższe o 0,20 p.p. od stawek promocyjnych, jeśli nieruchomość spełnia wymóg energooszczędnej
nie wymagamy ubezpieczenia na życie
0% prowizji za udzielenie kredytu i za częściową wcześniejszą spłatę
0 zł za ocenę nieruchomości
0 zł za wpis hipoteki do księgi wieczystej

skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego (RRSO 7,19%)

Sprawdź wysokość rat i dopasuj kredyt do swoich potrzeb

czy chcesz skorzystać z kredytu w promocji?

tak

nie

czy jesteś aktywnym klientem mBanku?

tak

nie

czy nieruchomość jest energooszczędna?

tak

nie

czy składasz wniosek cyfrowy?

tak

nie

ile pieniędzy potrzebujesz?

100 800 zł

2 000 000 zł

kwota

zł

ile jest warta obecnie nieruchomość?

120 000 zł

2 000 000 zł

kwota

zł

w jakim czasie chcesz spłacić kredyt?

5 lat

35 lat

okres

lat

podaj wysokość miesięcznych wpływów pensji na konto (netto)

wysokość wynagrodzenia

Twoja rata miesięczna

oprocentowanie zmienne

oprocentowanie zmienne - rata miesięczna - kwota - 640,77 zł oprocentowanie zmienne - prowizja - wartość - 0,00% oprocentowanie zmienne - oprocentowanie nominalne w skali roku - wartość - 5,86% oprocentowanie zmienne - marża - wartość - 2,31% oprocentowanie zmienne - POLSTR - wartość - 3,55%

oprocentowanie stałe przez 5 lat

oprocentowanie stałe przez 5 lat - rata miesięczna - kwota - 689,45 zł oprocentowanie stałe przez 5 lat - prowizja - wartość - 0,00% oprocentowanie stałe przez 5 lat - oprocentowanie nominalne w skali roku - wartość - 6,64% oprocentowanie stałe przez 5 lat - marża - wartość - 2,31% oprocentowanie stałe przez 5 lat - POLSTR - wartość - 3,55%

Od 7 października 2026 r. oferujemy kredyty i pożyczki hipoteczne oparte o wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana dla klientów detalicznych, w tym private banking. Kalkulator ma charakter poglądowy, a wskazaną w nim wartość wskaźnika POLSTR dla oprocentowania zmiennego w aktualizujemy co tydzień począwszy od 7 października 2026 r.

możesz refinansować swój kredyt hipoteczny do mBanku, jeśli masz:

kredyt hipoteczny w PLN
aktualnie nie korzystasz z odroczenia spłaty rat
Twój bank wypłacił wszystkie transze kredytu
jeśli Twój kredyt jest jeszcze na okresowo stałej stopie, możesz przenieść kredyt hipoteczny do mBanku tylko na okresowo stałe oprocentowanie na 5 lat
Po okresie umowy na okresowo stałe oprocentowanie wybierasz, czy kredyt ma być nadal na stałym oprocentowaniu na kolejne 5 lat, czy przechodzisz na zmienne oprocentowanie.

jak złożyć wniosek o refinansowanie kredytu hipotecznego

warianty refinansowania kredytu hipotecznego

Intensive

Kredyt hipoteczny w wersji promocyjnej "Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3".

Active

Kredyt hipoteczny w wersji promocyjnej "Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3".

Standard

Kredyt hipoteczny w wersji standardowej, bez promocji.

opłaty i prowizje

Aktualne marże oprocentowania zmiennego dla klientów ubiegających się o kredyt. Obowiązuje od 1.10.2026r.

	Marża standardowa, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Marża promocyjna, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,86%	1,86%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,31%	2,31%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,96%	1,96%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,41%	2,41%	0,00%

	Marża standardowa, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Marża promocyjna, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,86%	1,86%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,31%	2,31%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,96%	1,96%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,41%	2,41%	0,00%

Tabela nie uwzględnia dodatkowych obniżek:

dla klienta aktywnego o 0,10 p.p.
na nieruchomość energooszczędną o 0,20 p.p.
dla wniosku cyfrowego o 0,20 p.p.

Aktualne oprocentowanie okresowo stałe dla klientów ubiegających się o kredyt. Obowiązuje od 1.10.2026 r.

Oprocentowanie stałe przez 5 lat	Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,39%	6,39%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,64%	6,64%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,49%	6,49%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,74%	6,74%	0,00%

Oprocentowanie stałe przez 5 lat	Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,39%	6,39%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,64%	6,64%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,49%	6,49%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,74%	6,74%	0,00%

Tabela nie uwzględnia dodatkowych obniżek:

dla klienta aktywnego o 0,10 p.p.
na nieruchomość energooszczędną o 0,20 p.p.
dla wniosku cyfrowego o 0,20 p.p.

Za co zapłacę	Opłata
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego	0 zł
Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu	od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia
Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania	2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty
Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę	0%
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości	400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.)	15,00 zł
Aneks do umowy kredytu	100 zł - 500 zł
Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta	40 zł
przejdź do pełnej tabeli prowizji i opłat

Za co zapłacę	Opłata
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego	0 zł
Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu	od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia
Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania	2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty
Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę	0%
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości	400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.)	15,00 zł
Aneks do umowy kredytu	100 zł - 500 zł
Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta	40 zł
przejdź do pełnej tabeli prowizji i opłat

ryzyko zmiennej stopy procentowej

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna

to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:

stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową

wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.

Historyczne dane na stronie wskaźników referencyjnych wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat

W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:

jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy

To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:

daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie

pytania i odpowiedzi

Raty równe (raty annuitetowe) - oznaczają, że wysokość miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie stała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu hipotecznego, tak długo jak nie zmieni się jego oprocentowanie.

Na początku spłacania kredytu większą część raty stanowią odsetki, a pod koniec spłacasz głównie kapitał. Jeśli kredyt hipoteczny oprocentowany jest zmienną stopą procentową i zmieni się wysokość wskaźnika referencyjnego, który jest jej częścią, to wysokość kolejnych miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie odzwierciedlać zmianę tego wskaźnika (raty spadną albo wzrosną).

Pamiętaj, że spłata rat kredytu obliczona według tej metody nie oznacza, że kwota rat będzie równa (stała) we wszystkich miesiącach.

Raty malejące - oznaczają, że wysokość miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych będzie malała w kolejnych miesiącach spłaty kredytu hipotecznego, tak długo jak nie zmieni się jego oprocentowanie. W każdej racie jest taka sama część spłacanego kapitału. Do tego dodaje się odsetki.

Przy założeniu takiego samego oprocentowania, w porównaniu do rat równych, na początku okresu kredytowania raty malejące są wyższe od rat równych, ale wraz z upływem czasu ta zależność się odwraca.
Refinansowanie to tzw. przeniesienie kredytu mieszkaniowego do mBanku, który aktualnie spłacasz w innym banku. Polega na złożeniu wniosku kredytowego i podpisaniu nowej umowy kredytowej. mBank spłaca Twój pierwotny kredyt na cele mieszkaniowe i staje się nowym wierzycielem hipotecznym.

Cel takich działań jest prosty. Możesz zyskać korzystniejsze warunki spłaty kredytu hipotecznego, np. niższą ratę.

U nas wniosek o refinansowanie kredytu hipotecznego do mBanku możesz złożyć:

w procesie standardowym z ekspertem hipotecznym lub
samodzielnie w wygodnym procesie cyfrowym – wniosek online
(https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/przenosze-kredyt-online)
Refinansowanie kredytu hipotecznego to proces, w którym staramy się minimalizować liczbę dokumentów i formalności.

Pamiętaj, że na pewno będziemy badać Twoją zdolność kredytową, więc możemy poprosić Cię o dokumenty, które potwierdzają Twój dochód. Pełną informację o wymaganych dokumentach otrzymasz od eksperta hipotecznego w trakcie wnioskowania o kredyt na refinansowanie lub kiedy wypełniasz wniosek w procesie cyfrowym.

Aktualnie przy refinansowaniu hipoteki do mBanku:

nie wymagamy już zaświadczenia o saldzie kredytu hipotecznego z banku, w którym spłacasz ten kredyt.
Możemy jednak poprosić o kopię umowy tego kredytu,

to my składamy za Ciebie wniosek o wpis nowej hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości i pokrywamy koszt tego wpisu,
nie wymagamy ubezpieczenia na życie,
udostępniamy naszym klientom wygodny wniosek online, w którym wiele informacji pobiera się automatycznie. Dodatkowe dokumenty możesz w prosty sposób dołączyć z poziomu aplikacji lub serwisu transakcyjnego.
Nie ma formalnego lub ustawowego minimalnego okresu, po którym możesz przenieść kredyt hipoteczny do mBanku. Przed decyzją o refinansowaniu hipoteki warto natomiast zweryfikować zapisy swojej aktualnej umowy kredytowej.

Przeniesienie kredytu hipotecznego oznacza jego całkowitą spłatę w banku macierzystym środkami z kredytu hipotecznego z nowego banku. Może okazać się, że w pierwotnej umowie masz zapisane, że całkowita spłata kredytu hipotecznego będzie wiązała się z zapłatą prowizji.
Nie, przy refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku nie możesz dobrać gotówki (np. na remont, konsolidację zobowiązań, dodatkowe wolne środki). W mBanku proces refinansowania obejmuje przeniesienie poprzedniego zobowiązania kredytowego na cele mieszkaniowe do naszego banku i podpisanie nowej umowy kredytowej na analogiczny cel.

Dodatkowe pieniądze na remont możesz dostać, jeśli złożysz kolejny wniosek o kredyt hipoteczny, w którym celem kredytu będzie remont nieruchomości.
Wstępne koszty przeniesienia kredytu hipotecznego poznasz dzięki symulacji kredytowej, którą może wykonać:

samodzielnie przez naszą stronę www
w trakcie spotkania z ekspertem hipotecznym w placówce mBanku
jeśli jesteś naszym klientem – w swojej aplikacji lub serwisie transakcyjnym.

Obowiązujące wartości oprocentowania w promocji refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku, regulaminy oraz warunki promocji, a także przykłady reprezentatywne pokazujące koszty refinansowania kredytu hipotecznego możesz znaleźć na:

stronie refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku
stronie cyfrowego refinansowania kredytu hipotecznego do mBanku

W aktualnej promocji na refinansowanie kredytu hipotecznego do mBanku:

nie wymagamy ubezpieczenia życia, zdrowia i utraty pracy
nie pobieramy opłaty z ocenę nieruchomości
pokrywamy za klientów koszty związane z wpisem hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości
prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego wynosi 0%
Czas refinansowania kredytu hipotecznego nie jest możliwy do jednoznacznego i dokładnego określenia. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, jako bank mamy 21 dni na wydanie decyzji kredytowej. Czas ten liczymy od dnia złożenia Twojego wniosku o wydanie formularza informacyjnego.

Na długość całego procesu udzielania kredytu i czas wydania decyzji kredytowej może wpłynąć wiele czynników m.in.:

przekazanie kompletów wymaganych dokumentów,
prawidłowość i zgodność tych dokumentów czy
udostępnienie nieruchomości do przeprowadzenia oględzin i oceny nieruchomości.

Po kliknięciu treść rozwinie się powyżej

dokumenty

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w propozycji promocyjnej „Stała Pewność- edycja 3” z oprocentowaniem okresowo stałym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 602,84 zł; Okres kredytu 291 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,57%; Marża po 5 latach 1,86%; POLSTR 1M Stopa Składana na dzień sporządzenia przykładu 3,54858%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,57%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 660 000,00 zł; Odsetki od kredytu 524 719,30 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 985,72 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 660 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 547 312,02 zł; Całkowita kwota do zapłaty 1 071 021,02 zł; płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 7,19%; Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego refinansowanie w propozycji promocyjnej „Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym na okres 5 lat - edycja 3” z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 544,48 zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,39%; Marża: 1,86%; POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54858%; Oprocentowanie nominalne: 6,39%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 660 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 507 734,21 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 660 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 515 341,21 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 039 050,21 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,71% Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego refinansowanie w propozycji promocyjnej „Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym na okres 5 lat – edycja 3” dla aktywnego klienta banku z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 512,25 zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,29%; Marża: 1,76%; POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54858%; Oprocentowanie nominalne: 6,29%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 660 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 498 355,09 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 660 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 505 962,09 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 029 671,09 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,60% Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego refinansowanie w propozycji promocyjnej „Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3’’ z oprocentowaniem zmiennym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 203,49zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,76%; POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54858%; Oprocentowanie nominalne: 5,30858%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 660 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 408 507,17 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 660 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 430 969,12 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 954 678,12 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,84% Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego refinansowanie w propozycji promocyjnej „Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3’’ z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 234,31 zł; Okres kredytu: 291 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,86%; POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54858%; Oprocentowanie nominalne: 5,40858%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 660 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 417475,09 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 660 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 439 948,02zł; Całkowita kwota do zapłaty: 963 657,02 zł: płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 5,95% Kalkulacja została dokonana na dzień 07.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek

Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na https://www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel

Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym na 5 lat „ Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym na okres 5 lat - edycja 3” oraz Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym „ Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3” dostępnych na https://www.mbank.pl/pomoc/dokumenty/oferta-indywidualna/promocje/

Promocje refinansowania kredytu hipotecznego w mBanku „Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym na okres 5 lat - edycja 3” oraz „ Promocja refinansowania kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym – edycja 3” obowiązują od 01.10.2026 r. (00:00) do 27.01.2027 r. (23:59)

Do jednej z powyższych promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:

złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia zgodnie z wybranym wariantem promocji,
spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active, Intensive lub Bez segmentu, jeśli wybrałeś taki wariant.

Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.

Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki promocyjnej marży lub oprocentowania o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.
Jeśli jesteś aktywnym klientem (masz dowolny produkt od minimum 6 miesięcy w mBanku) dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżymy o 0,10 p.p.

Jeśli złożysz wniosek cyfrowy dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżmy o 0,20 p.p.

Treść została rozwinięta powyżej tego przycisku

wyniki wyszukiwania

wyszukiwarka