najważniejsze informacje o pożyczce hipotecznej
cel kredytowania: dowolny
zabezpieczenie na nieruchomościach mieszkalnych
kwota pożyczki: od 80 100 zł
waluta: złoty polski
okres kredytowania: do 20 lat
spłata raty następuje co miesiąc
spłata: zadłużenie możesz spłacać w ratach równych lub malejących, których wysokość jest uzależniona od kwoty udzielonej pożyczki, okresu kredytowania i oprocentowania
przeprowadzamy indywidualną analizę kredytową oraz przyjmujemy również nietypowe źródła dochodu
w dowolnym momencie możesz dokonać częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty pożyczki bez ponoszenia dodatkowych kosztów
sprawdź, jak otrzymać pożyczkę w kilku prostych krokach
wybrane opłaty i prowizje
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
sprawdź rodzaje oprocentowania dla pożyczki
oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku i stawki referencyjnej. Jego wysokość w trakcie spłaty kredytu zależy od aktualnej wartości stawki referencyjnej. Jeśli stawka referencyjna rośnie, rata Twojego kredytu również rośnie. Jeśli stawka referencyjna maleje, rata Twojego kredytu zmniejsza się. Umowa kredytu określi stawkę wg jakiej liczymy Twoje oprocentowanie zmienne. Możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym wiąże się z ryzykiem stopy procentowej.
praktyczne porady dla przyszłego kredytobiorcy
ryzyko zmiennej stopy procentowej
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:
stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.
Historyczne dane (sprawdź informacje na stronie o wskaźnikach referencyjnych) wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat. W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie;
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy.
To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:
daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy;
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie.
to może Cię zainteresować
Przyznanie kredytu hipotecznego uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy przez mBank S.A. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym w mBanku SA znajdują się w: Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla Klientów Private Banking w mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking, dostępnych na stronie: https://www.mbank.pl/private-banking/uslugi-bankowe/produkty-kredytowe/kredyt-hipoteczny/
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 1 055 000,00 zł; Wysokość raty: 10 809,71 zł; Okres pożyczki: 222 miesiące; Rodzaj raty: malejąca; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Marża: 3,05%; WIBOR 3M: 3,84%; Oprocentowanie nominalne: 6,89%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 320 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 675 406,88 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7 600,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 683 025,88 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 738 025,88 zł płatna w 222 ratach; Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 7,19% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.04.2026r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mBank.pl/slowniczek/