Kalkulator kredytu hipotecznego

dlaczego warto

0% prowizji

Za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę.

niski wkład własny

Minimum 10% wartości nieruchomości.

niższe marże

W promocji dla segmentu Active i Intensive.

oprocentowanie

Zmienne lub stałe na okres 5 lat.

0% prowizji

Za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę.

niski wkład własny

Minimum 10% wartości nieruchomości.

niższe marże

W promocji dla segmentu Active i Intensive.

oprocentowanie

Zmienne lub stałe na okres 5 lat.

0% prowizji

Za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę.

niski wkład własny

Minimum 10% wartości nieruchomości.

niższe marże

W promocji dla segmentu Active i Intensive.

oprocentowanie

Zmienne lub stałe na okres 5 lat.

skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego

Sprawdź wysokość rat i dopasuj kredyt do swoich potrzeb

ile pieniędzy potrzebujesz?

100000 zł

2000000 zł

kwota

zł

ile będzie warta nieruchomość?

110000 zł

10000000 zł

ile będzie...

zł

w jakim czasie chcesz spłacić kredyt?

1 lat

35 lat

okres

lat

kredyt w promocji

podaj wysokość miesięcznych wpływów pensji na konto (netto)

wysokość wynagrodzenia

czy nieruchomość energooszczędna?

tak

nie

Twoja rata miesięczna

oprocentowanie zmienne

rata miesięczna

kwota promocyjna758,61 zł

oprocentowanie nominalne w skali roku

wartość przed promocją7,80%

prowizja

wartość przed promocją0,00%

oprocentowanie stałe przez 5 lat

kwota promocyjna656,59 zł

wartość przed promocją6,20%

wartość przed promocją0,00%

złóż wniosek

sprawdź swoją zdolność kredytową

wybierz cel na który chcesz przeznaczyć kredyt hipoteczny i wypełnij podstawowe dane
obliczymy Twoją zdolność kredytową
przedstawimy kilka wariantów cenowych kredytu hipotecznego, z których możesz skorzystać
przygotujemy dla Ciebie listę potrzebnych dokumentów

sprawdź zdolność kredytową

warianty kredytu hipotecznego

Intensive

Kredyt hipoteczny w wersji promocyjnej "Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 5”.

Active

Kredyt hipoteczny w wersji promocyjnej "Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 5”.

Standard

Kredyt hipoteczny w wersji standardowej, bez promocji.

opłaty i prowizje

Aktualne marże oprocentowania zmiennego dla klientów ubiegających się o kredyt. Obowiązuje od 10.04.2025 r.

	Marża standardowa, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Marża promocyjna, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,84%	1,84%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,29%	2,29%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,94%	1,94%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,39%	2,39%	0,00%

	Marża standardowa, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Marża promocyjna, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,84%	1,84%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,29%	2,29%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	3,94%	1,94%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	4,39%	2,39%	0,00%

Aktualne oprocentowanie okresowo stałe dla klientów ubiegających się o kredyt. Obowiązuje od 29.04.2025 r.

Oprocentowanie stałe przez 5 lat	Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,10%	6,10%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,35%	6,35%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,20%	6,20%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,45%	6,45%	0,00%

Oprocentowanie stałe przez 5 lat	Oprocentowanie standardowe, jeśli nie spełniasz warunków promocji	Oprocentowanie promocyjne, jeśli spełniasz warunki promocji	Prowizja za udzielenie kredytu
Segment Intensive
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,10%	6,10%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,35%	6,35%	0,00%
Segment Active
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV <=80%	8,20%	6,20%	0,00%
Kredyt hipoteczny dla PLN dla LtV >80%	8,45%	6,45%	0,00%

Od dnia 29.04.2025 r. zmieniliśmy oprocentowanie z powodu zmiany stopy procentowej IRS (Interest Rate Swap).

Za co zapłacę	Opłata
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego	0 zł
Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu	od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia
Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania	2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty
Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę	0%
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości	400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.)	15,00 zł
Aneks do umowy kredytu	100 zł - 500 zł
Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta	40 zł
przejdź do pełnej tabeli prowizji i opłat

Za co zapłacę	Opłata
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego	0 zł
Prowizja za udzielenie/podwyższenie kredytu	od 0% do 4% kwoty kredytu/podwyższenia
Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę w okresie pierwszych 3 lat kredytowania	2% kwoty kapitału pozostałego do spłaty
Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę	0%
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości	400 zł - lokal mieszkalny, działka budowlana 700 zł - dom mieszkalny, lokal użytkowy
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem, a mBankiem S.A.)	15,00 zł
Aneks do umowy kredytu	100 zł - 500 zł
Sporządzenie i wysłanie aktualnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta	40 zł
przejdź do pełnej tabeli prowizji i opłat

porozmawiaj z ekspertem

jak skorzystać z kredytu

ryzyko zmiennej stopy procentowej

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna

to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:

stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową

wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.

Historyczne dane na stronie wskaźników referencyjnych wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat

W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:

jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy

To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:

daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie

pytania i odpowiedzi

Dla kredytu hipotecznego ze zmiennym i stałym oprocentowaniem
nieruchomość	Wskaźnik EP
Dom energooszczędny	Budynek jednorodzinny o wskaźniku EP nieprzekraczającym *70 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 63 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r.
Lokal energooszczędny	Lokal mieszkalny wydzielony w budynku jednorodzinnym o wskaźniku EP nieprzekraczającym: *70 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 63 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r. Lub lokal mieszkalny wydzielony w budynku wielorodzinnym o wskaźniku EP nieprzekraczającym: *65 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 58 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r.

Dla kredytu hipotecznego ze zmiennym i stałym oprocentowaniem
nieruchomość	Wskaźnik EP
Dom energooszczędny	Budynek jednorodzinny o wskaźniku EP nieprzekraczającym *70 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 63 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r.
Lokal energooszczędny	Lokal mieszkalny wydzielony w budynku jednorodzinnym o wskaźniku EP nieprzekraczającym: *70 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 63 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r. Lub lokal mieszkalny wydzielony w budynku wielorodzinnym o wskaźniku EP nieprzekraczającym: *65 kWh/m2rok dla budynków oddanych do użytkowania przed dniem 1.01.2022 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono przed dniem 31.12.2020 r. 58 kWh/m2rok* dla budynków oddanych do użytkowania po dniu 31.12.2021 r. oraz nieoddanych do użytkowania, dla których wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy złożono po dniu 30.12.2020 r.

Wskaźnik EP - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną określony w Świadectwie Charakterystyki Energetycznej lub Projektowanej Charakterystyce Energetycznej wyrażony w kWh/m2*rok.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej - dokument określający charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku (lokalu) sporządzony zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.

Projektowana Charakterystyka Energetyczna - zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku zawarty w jego projekcie budowlanym.

Oświadczenie developera - oświadczenie sporządzone na formularzu bankowym zawierające dane w zakresie projektowanej charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku (lokalu).

jeśli wybierzesz oprocentowanie stałe, dopiero po 5 latach możesz wrócić do oprocentowania zmiennego
jeśli wybierzesz oprocentowanie zmienne, po uruchomieniu kredytu w całości, będziesz mógł złożyć wniosek o zmianę oprocentowania na stałe przez 5 lat
z oprocentowaniem stałym nie ponosisz ryzyka zmiennych stóp procentowych, Twoja rata jest stała przez 5 lat. Masz pewność, że w tym czasie Twoja rata nie zmieni się z powodu zmiany stawek referencyjnych
Twoja rata po 5 latach może znacznie różnić się od tej spłacanej dzisiaj. Zależeć to będzie od aktualnych wysokości stóp procentowych

Jeżeli po 5 latach będziesz chciał kontynuować spłatę wg zmiennego oprocentowania, Twoja rata będzie zależała od aktualnej wysokości stawki referencyjnej. Jeśli po 5 latach będziesz chciał spłacać kredyt wg stałego oprocentowania, bank zaproponuje Ci nową stawkę stałego oprocentowania. Twoja rata także może się różnić, być niższa lub wyższa od tej spłacanej w pierwszym 5-letnim okresie.

Oprocentowanie zmienne:

Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku i stawki referencyjnej. Jego wysokość w trakcie spłaty kredytu zależy od aktualnej wartości stawki referencyjnej. Jeśli stawka referencyjna rośnie, rata Twojego kredytu również rośnie. Jeśli stawka referencyjna maleje, rata Twojego kredytu zmniejsza się. W umowie kredytu znajdziesz stawkę wg której liczymy Twoje oprocentowanie zmienne. Możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym wiąże się z ryzykiem zmiany stopy procentowej.

Oprocentowanie stałe przez 5 lat:

Oprocentowanie stałe przez 5 lat nie zmienia się, jeśli rośnie lub maleje stawka referencyjna. W tym czasie rata Twojego kredytu jest stała. Przed upływem 5 lat, przedstawimy Ci nową propozycję oprocentowania stałego, z której możesz skorzystać lub wrócić do zmiennej raty uzależnionej od stawki referencyjnej. Z oprocentowaniem stałym możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.

kredyt hipoteczny

dlaczego warto

0% prowizji

niski wkład własny

niższe marże

oprocentowanie

0% prowizji

niski wkład własny

niższe marże

oprocentowanie

0% prowizji

niski wkład własny

niższe marże

oprocentowanie

skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego

Sprawdź wysokość rat i dopasuj kredyt do swoich potrzeb

ile pieniędzy potrzebujesz?

ile będzie warta nieruchomość?

w jakim czasie chcesz spłacić kredyt?

podaj wysokość miesięcznych wpływów pensji na konto (netto)

czy nieruchomość energooszczędna?

Twoja rata miesięczna

sprawdź swoją zdolność kredytową

warianty kredytu hipotecznego

Intensive

Active

Standard

opłaty i prowizje

jak skorzystać z kredytu

1interesuję się kredytem

2wypełniam wniosek

3czekam na decyzję

4dostaję decyzję kredytową

5podpisuję umowę, a mBank wypłaca kredyt

ryzyko zmiennej stopy procentowej

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową

Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat

pytania i odpowiedzi

wyniki wyszukiwania