Zorientuj się, jak wygląda sytuacja jeszcze przed podpisaniem umowy. Jeśli brakuje Ci czasu na zgłębienie informacji na temat kupna mieszkania, warto skorzystać z porad wykwalifikowanych doradców. Więcej informacji znajdziesz w art. 908. § 1. Kodeksu cywilnego.
na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie?
O tym musisz wiedzieć.
Kupno mieszkania to ważny i długo wyczekiwany moment w życiu. Kiedy sytuacja finansowa sprzyja podjęciu tej decyzji, pozostaje nam wybór odpowiedniej nieruchomości. Zobacz, na co warto zwrócić uwagę podczas zakupu.
jak działa rynek pierwotny?
Na początek zadaj sobie pytanie, co będzie dla Ciebie najistotniejsze przy wyborze nieruchomości. Przy zakupie mieszkania przede wszystkim zwróć uwagę na:
lokalizację
blisko centrum - dla osób aktywnych zawodowo, zapracowanych, które lubią zgiełk miasta,
na przedmieściach - dla rodzin z dziećmi, posiadaczy psów,
w małym miasteczku - dla osób, którym zależy na spokoju i ciszy, które chcą zapłacić mniej za metr kwadratowy.
metraż
Im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena za metr kwadratowy. Warto przeliczyć wszystkie koszty i ustalić, jaka wielkość będzie optymalna – mieszkanie dwupokojowe to bardziej przyszłościowa inwestycja niż niewielka kawalerka, a dla rodziny z dziećmi lepsze będą 3 pokoje niż loftowe studio.
piętro
Mieszkanie na parterze będzie lepsze dla seniorów i osób, które mają problem z poruszaniem się. Coraz częściej takie mieszkanie możemy kupić w pakiecie z ogródkiem. Jeżeli z kolei zależy Ci na pięknym widoku z okna, lepiej zainwestować w nieruchomość na wysokim piętrze.
układ mieszkania
Warto się zastanowić, czy lepiej sprawdzi się salon z aneksem kuchennym, czy raczej oddzielna kuchnia. Zwróć też uwagę na stronę mieszkania. To istotne w kontekście światła wpadającego do środka.
lokalizację
blisko centrum - dla osób aktywnych zawodowo, zapracowanych, które lubią zgiełk miasta,
na przedmieściach - dla rodzin z dziećmi, posiadaczy psów,
w małym miasteczku - dla osób, którym zależy na spokoju i ciszy, które chcą zapłacić mniej za metr kwadratowy.
metraż
Im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena za metr kwadratowy. Warto przeliczyć wszystkie koszty i ustalić, jaka wielkość będzie optymalna – mieszkanie dwupokojowe to bardziej przyszłościowa inwestycja niż niewielka kawalerka, a dla rodziny z dziećmi lepsze będą 3 pokoje niż loftowe studio.
piętro
Mieszkanie na parterze będzie lepsze dla seniorów i osób, które mają problem z poruszaniem się. Coraz częściej takie mieszkanie możemy kupić w pakiecie z ogródkiem. Jeżeli z kolei zależy Ci na pięknym widoku z okna, lepiej zainwestować w nieruchomość na wysokim piętrze.
układ mieszkania
Warto się zastanowić, czy lepiej sprawdzi się salon z aneksem kuchennym, czy raczej oddzielna kuchnia. Zwróć też uwagę na stronę mieszkania. To istotne w kontekście światła wpadającego do środka.
lokalizację
blisko centrum - dla osób aktywnych zawodowo, zapracowanych, które lubią zgiełk miasta,
na przedmieściach - dla rodzin z dziećmi, posiadaczy psów,
w małym miasteczku - dla osób, którym zależy na spokoju i ciszy, które chcą zapłacić mniej za metr kwadratowy.
metraż
Im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena za metr kwadratowy. Warto przeliczyć wszystkie koszty i ustalić, jaka wielkość będzie optymalna – mieszkanie dwupokojowe to bardziej przyszłościowa inwestycja niż niewielka kawalerka, a dla rodziny z dziećmi lepsze będą 3 pokoje niż loftowe studio.
piętro
Mieszkanie na parterze będzie lepsze dla seniorów i osób, które mają problem z poruszaniem się. Coraz częściej takie mieszkanie możemy kupić w pakiecie z ogródkiem. Jeżeli z kolei zależy Ci na pięknym widoku z okna, lepiej zainwestować w nieruchomość na wysokim piętrze.
układ mieszkania
Warto się zastanowić, czy lepiej sprawdzi się salon z aneksem kuchennym, czy raczej oddzielna kuchnia. Zwróć też uwagę na stronę mieszkania. To istotne w kontekście światła wpadającego do środka.
jakie są zalety zakupu z rynku pierwotnego?
nowe mieszkanie, które możesz urządzić zgodnie z własnym gustem i potrzebami lub wybrać opcję wykończenia „pod klucz”
nowoczesne materiały i technologie
możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej lub na zewnątrz
gwarancja od dewelopera
brak podatku PCC od zakupu nieruchomości
możliwość wykupienia komórki lokatorskiej/piwnicy
a wady?
mniej rozbudowana infrastruktura nowych osiedli
sąsiedzkie remonty, często oznaczające hałas przynajmniej przez kilka pierwszych miesięcy
trudno zamieszkać od razu – najpierw trzeba wykończyć mieszkanie
często konieczność zakupu mieszkania, które jeszcze nie powstało – ryzyko upadku dewelopera lub innych problemów związanych np. z opóźnieniami w budowieryzyko osiadania budynku w pierwszym roku użytkowania mieszkania
jakie są zalety zakupu z rynku pierwotnego?
nowe mieszkanie, które możesz urządzić zgodnie z własnym gustem i potrzebami lub wybrać opcję wykończenia „pod klucz”
nowoczesne materiały i technologie
możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej lub na zewnątrz
gwarancja od dewelopera
brak podatku PCC od zakupu nieruchomości
możliwość wykupienia komórki lokatorskiej/piwnicy
a wady?
mniej rozbudowana infrastruktura nowych osiedli
sąsiedzkie remonty, często oznaczające hałas przynajmniej przez kilka pierwszych miesięcy
trudno zamieszkać od razu – najpierw trzeba wykończyć mieszkanie
często konieczność zakupu mieszkania, które jeszcze nie powstało – ryzyko upadku dewelopera lub innych problemów związanych np. z opóźnieniami w budowieryzyko osiadania budynku w pierwszym roku użytkowania mieszkania
jakie są zalety zakupu z rynku pierwotnego?
nowe mieszkanie, które możesz urządzić zgodnie z własnym gustem i potrzebami lub wybrać opcję wykończenia „pod klucz”
nowoczesne materiały i technologie
możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej lub na zewnątrz
gwarancja od dewelopera
brak podatku PCC od zakupu nieruchomości
możliwość wykupienia komórki lokatorskiej/piwnicy
a wady?
mniej rozbudowana infrastruktura nowych osiedli
sąsiedzkie remonty, często oznaczające hałas przynajmniej przez kilka pierwszych miesięcy
trudno zamieszkać od razu – najpierw trzeba wykończyć mieszkanie
często konieczność zakupu mieszkania, które jeszcze nie powstało – ryzyko upadku dewelopera lub innych problemów związanych np. z opóźnieniami w budowieryzyko osiadania budynku w pierwszym roku użytkowania mieszkania
czy opłaca się inwestować w rynek wtórny?
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie, które miało już właściciela? Przed podpisaniem umowy warto dokładnie przeanalizować stan prawny lokalu. Ważnym krokiem będzie sprawdzenie ksiąg wieczystych, do których dostaniesz darmowy dostęp w sądzie rejonowym lub w Internecie.
Jeszcze przed podpisaniem umowy dobrze jest sprawdzić, jak wygląda sytuacja prawna lokalu. Jeśli brakuje Ci czasu na zgłębienie informacji na temat kupna mieszkania, warto skorzystać z porad wykwalifikowanych doradców.
zalety rynku wtórnego
mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu (ewentualnie do remontu) lub po remoncie
starsze osiedla najczęściej mają rozbudowaną infrastrukturę
bliskość sklepów, szkół, przedszkoli
piwnica jest tu zazwyczaj standardem
wady rynku wtórnego:
niższy standard budynków – starsze materiały i technologie
wykończenie może nie do końca nam odpowiadać
zdarza się problem z miejscami parkingowymi
często wyższy czynsz niż na rynku pierwotnym
zalety rynku wtórnego
mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu (ewentualnie do remontu) lub po remoncie
starsze osiedla najczęściej mają rozbudowaną infrastrukturę
bliskość sklepów, szkół, przedszkoli
piwnica jest tu zazwyczaj standardem
wady rynku wtórnego:
niższy standard budynków – starsze materiały i technologie
wykończenie może nie do końca nam odpowiadać
zdarza się problem z miejscami parkingowymi
często wyższy czynsz niż na rynku pierwotnym
zalety rynku wtórnego
mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu (ewentualnie do remontu) lub po remoncie
starsze osiedla najczęściej mają rozbudowaną infrastrukturę
bliskość sklepów, szkół, przedszkoli
piwnica jest tu zazwyczaj standardem
wady rynku wtórnego:
niższy standard budynków – starsze materiały i technologie
wykończenie może nie do końca nam odpowiadać
zdarza się problem z miejscami parkingowymi
często wyższy czynsz niż na rynku pierwotnym
koszty, o których musisz wiedzieć
Pewnie zastanawiasz się, jak kupić mieszkanie bez dodatkowych i ukrytych kosztów? Korzystając z pomocy doradcy nieruchomości oraz doradcy kredytowego z pewnością uzyskasz wszelkie istotne informacje. Pamiętaj jednak, że warto samodzielnie bardzo dokładnie czytać wszelkie dokumenty oraz umowy. Jeśli coś jest dla Ciebie niezrozumiałe, możesz poprosić o pomoc radcę prawnego.
Wśród kosztów, o których zawsze należy pamiętać, są:
koszty bankowe związane z kredytem oraz jego ubezpieczeniem
taksa notarialna
podatek od czynności cywilnoprawnych
opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej
ewentualna prowizja dla pośrednika
Jeśli planujesz zakup mieszkania z kredytem hipotecznym, na stronie mBanku, znajdziesz wygodny formularz kontaktowy. Po jego wysłaniu doradca skontaktuje się z Tobą w krótkim czasie i pomoże w podjęciu pierwszych kroków.
poznaj kolejne wskazówki, które pomogą Ci zadbać o przyszłość Twojej rodziny
- kredyt hipoteczny w 3 prostych - nie daj się zaskoczyć! sprawdź informacje o kredycie hipotecznym w 3 prostych krokach
- remont mieszkania - 3 wskazówki, jak to zrobić niskim kosztem sprawdź informacje o 3 wskazówkach, jak zrobić remont mieszkania niskim kosztem
- 3 podstawowe formalności przy przeprowadzce - o czym należy pamiętać? sprawdź informacje o 3 podstawowych formalnościach przy przeprowadzce
- pierwsze kroki na swoim - 3 sposoby na rozplanowanie domowego budżetu sprawdź informacje o 3 sposobach na rozplanowanie budżetu domowego
To nie jest oferta. Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt w mBanku.
Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku SA znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., oraz w Regulaminie Promocji „Jestem u siebie” dostępnych na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/ oraz na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/pozyczka-hipoteczna
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Mieszkanie na zawsze-edycja 4” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu (netto): 510 000 zł; Wysokość raty: 3 832,11 zł; Okres kredytu: 300 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,84%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 7,69%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000 zł; Odsetki od kredytu: 639 632,10 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 733,08 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 640 000 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu: 661 972,18zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 171 972,18 RRSO: 8,40% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „ Mieszkanie na zawsze-edycja 4” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 2 711,34zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Marża 4,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie nominalne 10,05% Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 370 723,79; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 016,43zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 3 374,40 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 381 948,02 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 661 948,02 zł; RRSO: 11,00% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu 510 000zł ;Wysokość raty: 3 696,18 zł; Okres kredytu 300 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 7,28%; Marża po 5 latach 1,84%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 7,28%; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000 zł; Odsetki od kredytu 626 911,06 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 698,80 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 640 000 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 649 216,86 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 159 216,86 zł; RRSO 8,20%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 2 672,45 zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 9,84%; Marża po 5 latach 4,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 9,84%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 367 180,85 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 007,25 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 788,80 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 378 395,90 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 658 395,90 zł; RRSO: 10,87%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 3 051,87 zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 11,84%; Marża po 5 latach 6,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 11,84%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 458 675,84 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 788,80 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 461 883,64 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 741 883,64 zł; RRSO: 12,71%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu (netto): 883.680,00 zł; Wysokość raty: 9.831,22 zł; Okres kredytu: 212 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,84%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 7,69%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1.200.000 zł; Odsetki od kredytu: 603.100,82 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 610.319,82 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 1.493.999,82 zł; RRSO: 8,06% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu 883.680 zł; Wysokość raty
7.419,17 zł; Okres kredytu 212 miesięcy; Rodzaj raty równe; Czy kredyt w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 7,28%; Marża po 5 latach 1,84%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu: 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 7,28%; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 1 200 000,00 zł; Odsetki od kredytu 714.233,11 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300 zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19zł; Całkowity koszt kredytu 721.452,11 zł ; Całkowita kwota do zapłaty 1.605.132,11 zł; RRSO 7,80%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 902.300 zł; Wysokość raty: 12.105,86 zł; Okres pożyczki: 192 miesiące; Rodzaj raty: malejąca; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Marża: 4%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 9,85%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 700 000 zł; Odsetki od pożyczki: 714.715,48 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 6.400,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 721.134,48 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1.623.434,48 zł; RRSO: 10,40% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na www.mBank.pl/slowniczek.
Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel/ Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji kredytu hipotecznego „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” i w regulaminie promocji kredytu hipotecznego „Mieszkanie na zawsze-edycja 4” dostępnych na www.mBank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/
Promocja kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” obowiązuje od 23.01.2025 r. do 9.04.2025 r.
Do promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
- złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
- podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia: jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Intensive, musi to być mKonto Intensive, jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Active, możesz wybrać bezpłatne eKonto do usług lub inne konto z oferty mBanku.
- spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active lub Intensive, jeśli wybrałeś taki segment.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.
Promocja kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Mieszkanie na zawsze- edycja 4” obowiązuje od 23.01.2025 r. do 9.04.2025 r.
Do promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
- złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
- podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia: jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Intensive, musi to być mKonto Intensive, jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Active, możesz wybrać bezpłatne eKonto do usług lub inne konto z oferty mBanku.
- spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active lub Intensive, jeśli wybrałeś taki segment.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.