najważniejsze informacje o kredycie
cel: zakup mieszkania lub domu, budowa domu, remont, wykończenie nieruchomości, zakup działki, lokalu użytkowego lub nieruchomości komercyjnej
możliwość refinansowania nakładów własnych na zakup nieruchomości do roku od daty zakupu
kwota kredytu: od 80 100 zł lub równowartość tej kwoty w walucie dochodu,
waluta dla kredytu hipotecznego: złoty polski, euro– kredyt może być udzielony w walucie dominującego dochodu
okres kredytowania: do 30 lat
spłata raty następuje co miesiąc
spłata: zadłużenie możesz spłacać w ratach równych lub malejących, których wysokość jest uzależniona od kwoty udzielonego kredytu, okresu kredytowania i oprocentowania
przeprowadzamy indywidualną analizę kredytową oraz przyjmujemy również nietypowe źródła dochodu
w dowolnym momencie możesz dokonać częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów
ogólne informacje o okresowo stałym oprocentowaniu dla obecnych kredytobiorców
sprawdź, jak otrzymać kredyt w kilku prostych krokach
wybrane opłaty i prowizje
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
|
Rodzaj czynności |
Opłaty i prowizje |
|
Opłata za rozpatrzenie wniosku |
bez opłat |
|
Prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% |
|
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu/pożyczki |
0,00% – 3,00% kwoty podwyższenia |
|
Prowizja za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki |
bez opłat |
|
Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości |
0zł – 300,00 zł – lokal mieszkalny, działka budowlana |
|
Koszty sporządzenia aneksu do Umowy kredytu/pożyczki |
100,00 zł – 500,00 zł |
|
Opłata za sporządzenie i wysłanie aktualnego /treści archiwalnego harmonogramu spłat w formie papierowej na życzenie Klienta |
40,00 zł |
|
Opłata za zawiadomienie ubezpieczyciela o cesji na rzecz mBanku S.A. (w przypadku zawarcia ramowej umowy cesji pomiędzy cedentem a mBankiem S.A.) |
15,00 zł |
|
Taryfa prowizji i opłat bankowych mBanku S.A. dla klientów Private Banking | |
sprawdź rodzaje oprocentowania dla kredytu
oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku i stawki referencyjnej. Jego wysokość w trakcie spłaty kredytu zależy od aktualnej wartości stawki referencyjnej. Jeśli stawka referencyjna rośnie, rata Twojego kredytu również rośnie. Jeśli stawka referencyjna maleje, rata Twojego kredytu zmniejsza się. Umowa kredytu określi stawkę wg jakiej liczymy Twoje oprocentowanie zmienne. Możesz spłacać kredyt w ratach malejących lub równych.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym wiąże się z ryzykiem stopy procentowej.
oprocentowanie stałe przez 5 lat
Oprocentowanie stałe przez 5 lat nie zmienia się, jeśli rośnie lub maleje stawka referencyjna. W tym czasie rata Twojego kredytu jest stała. Przed upływem 5 lat, przedstawimy Ci nową propozycję oprocentowania stałego, z której będziesz mógł skorzystać lub wrócić do zmiennej raty uzależnionej od
praktyczne porady dla przyszłego kredytobiorcy
Ryzyko zmiennej stopy procentowej
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna to zobowiązanie długoterminowe, a wysokość rat może zmieniać się w czasie. Rata miesięczna dla kredytów ze zmienną stopą procentową jest zależna od oprocentowania, na które składa się:
stała marża banku oraz
wskaźnik referencyjny o zmiennej wysokości
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową wiąże się zatem z możliwością wzrostu oprocentowania, co skutkuje wyższą ratą kredytu lub pożyczki. Jeśli wzrośnie wysokość wskaźnika referencyjnego, wg którego obliczamy Twoje oprocentowanie zmienne, wzrośnie również comiesięczna rata kredytu i całkowity jego koszt.
Historyczne dane https://www.mbank.pl/pomoc/wskazniki-referencyjne/ wskazują, że stopy procentowe oraz wskaźniki referencyjne mają charakter zmienny. W różnych okresach były wyższe, ale również niższe, niż aktualnie.
Kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałym oprocentowaniem eliminuje ryzyko wzrostu oprocentowania przez 5 lat. W tym czasie na Twoją ratę nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego, wysokość raty się nie zmienia. To oznacza, że:
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego wzrośnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty nie wzrośnie;
jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie – oprocentowanie Twojego kredytu oraz wysokość raty się nie zmniejszy.
To oznacza, że kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą:
daje przewidywalność raty na najbliższe 5 lat. Kredyt oparty o okresowo stałą stopę dostępny jest na 5 lat. Po tym czasie możesz ponownie umówić się na kolejne 5 lat stałej stopy;
wysokość raty może być jednak okresowo wyższa, niż rata obliczona na podstawie bieżącego wskaźnika referencyjnego z oprocentowaniem zmiennym. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli wysokość wskaźnika referencyjnego spadnie.
dokumenty
to może Cię zainteresować
To nie jest oferta. Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, będziesz mógł otrzymać kredyt. Szczegóły znajdziesz na: https://www.mbank.pl/private-banking/uslugibankowe/produkty-kredytowe/kredyt-hipoteczny/ w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla klientów Private Banking, Taryfie prowizji i opłat bankowych dla klientów private banking mBanku oraz Tabeli oprocentowania private banking mBanku. W przypadku złożenia wniosku o przyznanie kredytu hipotecznego, kredyt taki udzielany jest przez mBank S.A. z siedzibą w Warszawie (00-850) przy ul. Prostej 18, który prowadzi działalność bankową na podstawie ustawy z dnia 29.08.1997 r. „Prawo Bankowe”, posiada zezwolenie na prowadzenie działalności bankowej i jest nadzorowany przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek/
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego, z oprocentowaniem zmiennym, wynosi 5,61%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 222 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 1 182 000,00 zł; Marża: 1,86%; wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54739%; Oprocentowanie nominalne: 5,40739% w stosunku rocznym; Rodzaj rat: raty malejące; Raty obliczone przy wartości wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana z dnia kalkulacji: pierwsza rata w wysokości 10 650,60 zł, ostatnia rata w wysokości 5 349,28 zł; Przy założeniu niezmienności przyjętej wysokości wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, raty kapitałowo-odsetkowe maleją w trakcie spłaty; Rzeczywista wysokość rat może odbiegać od wskazanej; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 1 477 500,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 601 499,60 zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 593 880,60 zł; opłatę za ocenę nieruchomości: 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 7 600,00 zł za cały okres kredytowania; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto private banking 0 zł – przy założeniu, że klient private banking posiada kredyt hipoteczny private banking. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 783 499,60 zł i jest płatna w 222 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Oprocentowanie zmienne wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 29.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego, z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat, wynosi 6,70%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 258 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 1 240 550 zł; Oprocentowanie okresowo stałe przez pierwsze 5 lat: 6,45% w stosunku rocznym; Po zakończeniu pięcioletniego okresu obowiązywania oprocentowania stałego – oprocentowanie zmienne stanowiące sumę marży banku w wysokości 1,86% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który na dzień kalkulacji wynosi 3,41972%; Rodzaj rat: raty równe; Pierwsze 60 miesięcznych rat w wysokości 8 896,34 zł; Na potrzeby wyliczeń przyjęto, że po zakończeniu pięcioletniego okresu oprocentowania stałego oprocentowanie kredytu pozostanie na poziomie 6,45% w stosunku rocznym, ponieważ wartość ta jest wyższa od oprocentowania zmiennego ustalonego na dzień kalkulacji, wynoszącego 5,27972% w stosunku rocznym. Przy takim założeniu uśredniona wysokość rat od 6. roku wynosi 8 896,34 zł. Rzeczywista wysokość rat po zakończeniu okresu oprocentowania stałego może odbiegać od wskazanej wysokości; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 1 550 700,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi Całkowity koszt kredytu wynosi 1 064 076,78 zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 1 055 257,78 zł; Opłatę za ocenę nieruchomości: 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 8 800,00 zł za cały okres kredytowania; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto private banking 0 zł – przy założeniu, że klient private banking posiada kredyt hipoteczny private banking. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 2 304 076,78 zł i jest płatna w 258 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Po zakończeniu pięcioletniego okresu stałego oprocentowania kredyt będzie oprocentowany zmiennie, co wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 09.11.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego na refinansowanie, z oprocentowaniem zmiennym, wynosi 5,86%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 239 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 233 000,00 zł; Marża: 1,86%; wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który na dzień kalkulacji wynosi: 3,54739%; Oprocentowanie nominalne: 5,40739% w stosunku rocznym; Rodzaj rat: raty malejące; Raty obliczone przy wartości wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana z dnia kalkulacji: pierwsza rata w wysokości 2 024,83zł, ostatnia rata w wysokości 978,19 zł; Przy założeniu niezmienności przyjętej wysokości wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, raty kapitałowo-odsetkowe maleją w trakcie spłaty; rzeczywista wysokość rat może odbiegać od wskazanej; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 290 400,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 134 010,59 zł zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 125 991,59 zł; opłatę za ocenę nieruchomości: 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 8 000,00zł za cały okres kredytowania; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto private banking 0 zł – przy założeniu, że klient private banking posiada kredyt hipoteczny private banking. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 367 010,59 zł i jest płatna w 239 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Oprocentowanie zmienne wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 29.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego na refinansowanie.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego na refinansowanie, z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat, wynosi 6,74%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 118 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 800 000,00 zł; Oprocentowanie okresowo stałe przez pierwsze 5 lat: 6,45% w stosunku rocznym; Po zakończeniu pięcioletniego okresu obowiązywania oprocentowania stałego – oprocentowanie zmienne stanowiące sumę marży banku w wysokości 1,86% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który na dzień kalkulacji wynosi 3,41972%; Rodzaj rat: raty równe; Pierwsze 60 miesięcznych rat w wysokości 9 173,03 zł; Na potrzeby wyliczeń przyjęto, że po zakończeniu pięcioletniego okresu oprocentowania stałego oprocentowanie kredytu pozostanie na poziomie 6,45% w stosunku rocznym, ponieważ wartość ta jest wyższa od oprocentowania zmiennego ustalonego na dzień kalkulacji, wynoszącego 5,27972% w stosunku rocznym. Przy takim założeniu uśredniona wysokość rat od 6. roku wynosi 9 173,03 zł. Rzeczywista wysokość rat po zakończeniu okresu oprocentowania stałego może odbiegać od wskazanej wysokości; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 1 000 000,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 286 436,84 zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 282 417,84 zł; opłatę za ocenę nieruchomości: 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 4 000,00zł za cały okres kredytowania; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto private banking 0 zł – przy założeniu, że klient private banking posiada kredyt hipoteczny private banking. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 086 436,84 zł i jest płatna w 118 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Po zakończeniu pięcioletniego okresu stałego oprocentowania kredyt będzie oprocentowany zmiennie, co wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 09.11.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego na refinansowanie.