Propozycja kredytowa zależy przede wszystkim od aktualnej sytuacji gospodarczej w kraju, a także od banku, z którym chcesz podpisać umowę. Z pewnością przymierzając się do tej formy finansowania, warto zastanowić się, jaka wysokość raty byłaby dla Ciebie komfortowa oraz na jak długo planujesz wziąć kredyt.
kredyt hipoteczny w 3 prostych krokach
Nie daj się zaskoczyć!
Wielu z nas marzy o własnym mieszkaniu lub domu. Jest to jeden z najczęstszych celów, na które decydujemy się regularnie odkładać pieniądze. Sposobem na szybszy zakup własnej nieruchomości może być kredyt hipoteczny. Sprawdź, co warto wiedzieć przed pójściem do banku.
krok 1. - koszt kredytu hipotecznego
krok 2. - zbadaj o swoją zdolność kredytową
Kiedy zapoznamy się ze wszystkimi wymogami, warto jeszcze przed złożeniem wniosku pomyśleć o swojej zdolności kredytowej. To ważna kwestia – na jej podstawie bank podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu. Na Twoją ocenę zdolności kredytowej wpływa brak długów, dlatego warto spłacić wszelkie finansowe zobowiązania.
Na Twoją ocenę zdolnośći kredytowej wpływa:
krok 3 - jakie dokumenty będą potrzebne?
Wiele osób jeszcze na etapie podejmowania decyzji zastanawia się, jakie dokumenty będą potrzebne do udzielenia kredytu. Zależy to m. in. od rodzaju nieruchomości, jaką zamierzasz kupić. Na stronie mBanku znajdziesz wygodną symulację kredytu hipotecznego, która po wypełnieniu formularza pokaże Ci, co należy przygotować do złożenia razem z wnioskiem.
Pamiętaj również, że w każdej placówce do Twojej dyspozycji są eksperci, którzy wyjaśnią Ci dokładnie całą procedurę i pomogą ją przejść krok po kroku. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, wypełnij formularz kontaktowy na stronie mBanku, skontaktujemy się z Tobą jak najszybciej.
poznaj kolejne wskazówki, które pomogą Ci w sprawach związanych z nowym mieszkaniem
- na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie sprawdź informacje na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie
- remont mieszkania - 3 wskazówki, jak to zrobić niskim kosztem sprawdź informacje o 3 wskazówkach, jak zrobić remont mieszkania niskim kosztem
- 3 podstawowe formalności przy przeprowadzce - o czym należy pamiętać? sprawdź informacje o 3 podstawowych formalnościach przy przeprowadzce
- pierwsze kroki na swoim - 3 sposoby na rozplanowanie budżetu domowego sprawdź informacje o 3 sposobach na rozplanowanie budżetu domowego
To nie jest oferta. Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt w mBanku.
Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku SA znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., oraz w Regulaminie Promocji „Jestem u siebie” dostępnych na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/ oraz na: https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/pozyczka-hipoteczna
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Mieszkanie na zawsze-edycja 4” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu (netto): 510 000 zł; Wysokość raty: 3 832,11 zł; Okres kredytu: 300 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,84%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 7,69%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000 zł; Odsetki od kredytu: 639 632,10 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 733,08 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 640 000 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu: 661 972,18zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1 171 972,18 RRSO: 8,40% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „ Mieszkanie na zawsze-edycja 4” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 2 711,34zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Marża 4,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie nominalne 10,05% Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 370 723,79; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 016,43zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 3 374,40 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 381 948,02 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 661 948,02 zł; RRSO: 11,00% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu 510 000zł ;Wysokość raty: 3 696,18 zł; Okres kredytu 300 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 7,28%; Marża po 5 latach 1,84%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 7,28%; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000 zł; Odsetki od kredytu 626 911,06 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 698,80 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 640 000 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 649 216,86 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 159 216,86 zł; RRSO 8,20%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 2 672,45 zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 9,84%; Marża po 5 latach 4,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 9,84%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 367 180,85 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 007,25 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 788,80 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 378 395,90 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 658 395,90 zł; RRSO: 10,87%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 280 000 zł; Wysokość raty: 3 051,87 zł; Okres pożyczki: 240 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 11,84%; Marża po 5 latach 6,20%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 11,84%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000 zł; Odsetki od pożyczki: 458 675,84 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 788,80 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A mieszkanie o wartości 400 000zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 461 883,64 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 741 883,64 zł; RRSO: 12,71%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu (netto): 883.680,00 zł; Wysokość raty: 9.831,22 zł; Okres kredytu: 212 miesięcy; Rodzaj raty: malejąca; Czy kredyt jest w promocji? nie; Marża: 1,84%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 7,69%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1.200.000 zł; Odsetki od kredytu: 603.100,82 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 610.319,82 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 1.493.999,82 zł; RRSO: 8,06% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kwota kredytu 883.680 zł; Wysokość raty
7.419,17 zł; Okres kredytu 212 miesięcy; Rodzaj raty równe; Czy kredyt w promocji? nie; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 7,28%; Marża po 5 latach 1,84%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu: 5,85%; Oprocentowanie stałe nominalne 7,28%; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 1 200 000,00 zł; Odsetki od kredytu 714.233,11 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300 zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 7.200,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19zł; Całkowity koszt kredytu 721.452,11 zł ; Całkowita kwota do zapłaty 1.605.132,11 zł; RRSO 7,80%; Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kwota pożyczki (netto): 902.300 zł; Wysokość raty: 12.105,86 zł; Okres pożyczki: 192 miesiące; Rodzaj raty: malejąca; Czy pożyczka jest w promocji? nie; Marża: 4%; WIBOR 3M: 5,85%; Oprocentowanie nominalne: 9,85%; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 1 700 000 zł; Odsetki od pożyczki: 714.715,48 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat: brak; Opłata za ocenę nieruchomości: 300zł; Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wyliczana w oparciu o oświadczenie klienta i średnio wynosi: 400 zł rocznie. Poglądowa wartość ubezpieczenia za cały okres kredytowania to 6.400,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 721.134,48 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 1.623.434,48 zł; RRSO: 10,40% Kalkulacja została dokonana na dzień 23.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na www.mBank.pl/slowniczek.
Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel/ Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji kredytu hipotecznego „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” i w regulaminie promocji kredytu hipotecznego „Mieszkanie na zawsze-edycja 4” dostępnych na www.mBank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/
Promocja kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Chcę tu zamieszkać na stałe - edycja 4” obowiązuje od 23.01.2025 r. do 9.04.2025 r.
Do promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
- złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
- podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia: jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Intensive, musi to być mKonto Intensive, jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Active, możesz wybrać bezpłatne eKonto do usług lub inne konto z oferty mBanku.
- spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active lub Intensive, jeśli wybrałeś taki segment.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.
Promocja kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Mieszkanie na zawsze- edycja 4” obowiązuje od 23.01.2025 r. do 9.04.2025 r.
Do promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
- złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
- podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
- skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia: jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Intensive, musi to być mKonto Intensive, jeśli korzystasz z promocji dla segmentu Active, możesz wybrać bezpłatne eKonto do usług lub inne konto z oferty mBanku.
- spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active lub Intensive, jeśli wybrałeś taki segment.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.