Podane RRSO dotyczy kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym. W przypadku wyboru oprocentowania zmiennego wartość RRSO może się różnić. Przykłady reprezentatywne wraz z wartościami RRSO dla obu wariantów oprocentowania udostępniamy poniżej.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego, z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat, wynosi 7,46%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 300 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 397 581,00 zł; Oprocentowanie okresowo stałe przez pierwsze 5 lat: 6,87% w stosunku rocznym; Po zakończeniu pięcioletniego okresu obowiązywania oprocentowania stałego – oprocentowanie zmienne stanowiące sumę marży banku w wysokości 1,96% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który na dzień kalkulacji wynosi 3,54739%; Rodzaj rat: raty równe; Pierwsze 60 miesięcznych rat w wysokości 2 777,13 zł; Na potrzeby wyliczeń przyjęto, że po zakończeniu pięcioletniego okresu oprocentowania stałego oprocentowanie kredytu pozostanie na poziomie 6,87% w stosunku rocznym, ponieważ wartość ta jest wyższa od oprocentowania zmiennego ustalonego na dzień kalkulacji, wynoszącego 5,50739% w stosunku rocznym. Przy takim założeniu uśredniona wysokość rat od 6. roku wynosi 2 777,13 zł. Rzeczywista wysokość rat po zakończeniu okresu oprocentowania stałego może odbiegać od wskazanej wysokości; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 621 220,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 451 629,10 zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 435 561,35 zł; stawkę za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu, czyli koszt 11 430,75 zł; opłatę za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 4 218,00 zł za cały okres kredytowania – dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem banku w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto 0,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 849 210,10 zł i jest płatna w 300 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Po zakończeniu pięcioletniego okresu stałego oprocentowania kredyt będzie oprocentowany zmiennie, co wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego, z uwzględnieniem warunków promocji „Stała Pewność - edycja 3”.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego, z oprocentowaniem zmiennym, wynosi 6,00%, przy następujących założeniach: Okres kredytowania: 303 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu); Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 430 922,00 zł; Marża: 1,96%; Wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana%, który na dzień kalkulacji wynosi 3,54739%; Oprocentowanie nominalne: 5,50739% w stosunku rocznym; Rodzaj rat: raty równe; Rata, obliczona przy wartości wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana z dnia kalkulacji w uśrednionej wysokości 2 635,95 zł; rzeczywista wysokość rat może odbiegać od wskazanej. Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej o wartości 671 219,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 384 865,92 zł i obejmuje: odsetki od kredytu: 367 770,38 zł; stawkę za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu, czyli koszt 12 289,82 zł; opłatę za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 4 386,72 zł za cały okres kredytowania – dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem banku w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.; podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 zł jednorazowo; prowizję za udzielenie kredytu: 0,00%; opłatę za konto 0,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 815 787,92 zł i jest płatna w 303 miesięcznych ratach, których wysokość wskazano powyżej. Oprocentowanie zmienne wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości rat, całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla kredytu hipotecznego, z uwzględnieniem warunków promocji „Elastyczna Hipoteka - edycja 3”.
To nie jest oferta. Wyjaśnienia pojęć dotyczących usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym objętych tym materiałem znajdziesz na https://www.mbank.pl/slowniczek
Jeśli pozytywnie ocenimy Twoją zdolność kredytową, otrzymasz kredyt hipoteczny w mBanku. Warunkiem zawarcia umowy jest brak zastrzeżonego nr PESEL. Weryfikacja nastąpi w państwowej publicznej bazie danych, którą jest Rejestr zastrzeżeń numerów PESEL. Więcej informacji znajdziesz na https://www.mbank.pl/zastrzezenie-numeru-pesel
Szczegółowe informacje, w tym warunki i opłaty związane z kredytem hipotecznym lub pożyczką hipoteczną w mBanku S.A. znajdują się: w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A., Taryfie prowizji i opłat bankowych dla osób fizycznych w ramach bankowości detalicznej mBanku S.A. oraz w Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym na 5 lat „Stała Pewność-edycja 3” oraz Regulaminie promocji kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym „Elastyczna Hipoteka- edycja 3”dostępnych na https://www.mbank.pl/pomoc/dokumenty/oferta-indywidualna/promocje/
Promocje kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej w mBanku „Elastyczna Hipoteka- edycja 3” oraz „Stała Pewność-edycja 3” obowiązują od 01.10.2026 r. (00:00) do 27.01.2027 r. (23:59)
Do jednej z powyższych promocji możesz przystąpić, jeśli spełnisz wszystkie warunki:
złożysz wniosek o wydanie formularza informacyjnego i zawrzesz umowę kredytową,
podpiszesz w obecności przedstawiciela mBanku oświadczenie, że przystępujesz do promocji, zapoznałeś się z jej regulaminem i akceptujesz jego postanowienia,
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy do kredytu lub pożyczki hipotecznej dla klientów mBanku S.A
skorzystasz przez co najmniej 5 lat z rachunku do spłaty kredytu/pożyczki w mBanku i zasilisz je wymaganą kwotą zasilenia zgodnie z wybranym wariantem promocji
spełnisz w okresie 5 lat warunki wybranego segmentu Active, Intensive lub Bez segmentu, jeśli wybrałeś taki wariant.
Jeśli o kredyt lub pożyczkę ubiegasz się z innym wnioskodawcą, warunki promocji musi spełnić przynajmniej jeden z wnioskodawców.
Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowej obniżki marży o 0,20 p.p. na zakup lub budowę nieruchomości energooszczędnej musisz dostarczyć Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z którego wynika, że Twój dom/lokal jest energooszczędny i spełnia normy określone w regulaminie promocji.
Jeśli jesteś aktywnym klientem (masz dowolny produkt od minimum 6 miesięcy w mBanku) dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżymy o 0,10 p.p.
Jeśli złożysz wniosek cyfrowy dodatkowo promocyjne oprocentowanie lub marżę Twojego kredytu obniżmy o 0,20 p.p.
